불씨 번지는 4월 위기설
분양보증사고 3건…1천억 육박
민간공사 줄며 중소업체들 휘청
"폐업 등 역대 최고 찍을것" 전망
정부는 "연쇄부도 가능성 낮다"
건설업계의 위기감이 최고조에 이르고 있다. 4월 총선 이후 건설사 연쇄부도를 우려한 '4월 위기설'이 확산되는 상황에서 올 들어 부도처리 업체가 늘고 있어서다. 주택분양보증 사고금액도 벌써 1000억원에 육박하고 스스로 문을 닫은 업체가 급증하면서 올해 건설업 전망 역시 잿빛 일색이다.
15일 업계와 건설산업지식정보시스템에 따르면 올 들어 이날까지 금융결제원 당좌거래 정지 기준으로 부도난 건설업체는 1월 3곳, 2월 2곳 등 총 5곳으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 2곳 대비 2배 이상 증가한 규모로 2019년(10곳) 이후 최고치다. 부도업체는 지역별로 광주 1곳, 울산 1곳, 경북 1곳, 경남 1곳, 제주 1곳 등 모두 지방의 전문건설사다.
자진폐업신고 건수도 늘고 있다. 올 들어 이날까지 전문건설사 폐업신고는 478건으로 지난해 같은 기간(445건) 대비 7.4% 늘었다. 종합건설사를 포함한 전체 폐업신고는 2023년 506건에서 올해는 542건으로 증가했다. 올 들어 문을 닫은 폐업 건설사가 일평균 12곳에 이르는 셈이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "지난해부터 중견·중소 건설사들이 수행할 만한 민간공사가 대폭 줄어들고 있다"며 "일감마저 고갈되면서 버티지 못하는 업체들이 무너지고 있는 것으로 보인다"고 말했다.
주택보증사고도 연초부터 잇따라 터지고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 집계 기준으로 올 들어 이날까지 전북 익산과 광주 동구 등에서 주택보증사고 3건이 발생했다. 총사고금액은 941억원으로, 이달에 1000억원을 넘어설 전망이다. 지난해 연간 사고금액(9445억원)의 10%에 해당하는 규모다. 현재 추세라면 올해 분양보증 사고금액이 1조원을 넘어 지난 2010년(사고금액 2조1411억원) 이후 최대치를 갈아치울 것이란 관측이 나온다.
시장에선 총선 이후 중견·중소업체 17곳이 법정관리(기업회생절차)를 신청할 것이라는 루머까지 돌고 있다. 정부는 실현 가능성이 낮다는 입장이다. 하지만 시장에서는 '4월 위기설'을 비중 있게 받아들이는 분위기다. 업황부진의 골이 깊어지고 있는 데다 금융당국의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 속도를 내면서 한계에 직면하는 업체가 속출할 것으로 예상되기 때문이다. 지방 일부 건설사는 법정관리나 부도가 시간문제라는 분석도 나온다.
한 건설사 임원은 "지난해에는 수년 전에 수주했던 공사로 그나마 건설기성이 증가세를 보였다"며 "하지만 올해는 건설기성도 마이너스로 돌아설 것으로 보여 4월 위기설이 예사롭지 않게 와닿고 있다"고 전했다. 통상적으로 건설사 부도는 수분양자 피해는 물론 신탁사·금융기관 부실 확대 등 거센 후폭풍으로 이어진다. 김정주 건설산업연구원 실장은 "중견·중소 건설사들이 버티는 것도 거의 한계에 이르고 있다"며 "올해 보증사고, 부도, 폐업 등이 역대 최고치로 치솟을 수 있다"고 우려했다.
