9월 코픽스 금리 반등하고 대출금리 올라

가계대출 관리에 추가 금리인상 가능성도 “기준금리 인하에 맞춰 대출금리 역시 떨어질 가능성이 있을까요? 금리인하요구권도 거절 당했고, 제 살 길은 스스로 찾아야 하는 걸까요.” 직장인 A씨가 부동산 정보 온라인 카페에 올린 게시글의 내용의 일부다. A씨는 3년 전 주택 구입을 위해 변동금리로 주택담보대출을 받았다. 이후 한국은행의 긴축 기조가 지속되다, 최근 기준금리 0.25%포인트(p) 인하에 따라 대출금리 인하를 기대 중이다. 하지만 A씨의 기대와는 달리, 한은의 ‘피벗’(통화정책 전환)에도 대출자들이 금리 인하를 체감하기까지 상당한 시간이 필요할 전망이다. 변동금리 대출 기준 코픽스 반등은행연합회가 지난 15일 발표한 올해 9월 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 3.40%로 8..

2024. 10. 21.

1년 사이 11조 늘었다...인터넷뱅크 ‘주담대’ 논란

인터넷 은행 3사 주담대 잔액 34조4000억원1년 사이 47% 급증시중은행 주담대 증가율 10.4% 훨씬 웃돌아“중·저신용 대출 공급하기 위한 설립 취지에 어긋나” 인터넷 은행 3사의 주택담보대출이 1년 사이 11조원가량 늘어난 것으로 나타났다. 인터넷 은행의 본래 인가 취지는 중·저신용 대출 공급이었는데 부실 우려는 작으면서도 손쉽게 이자 이익을 올릴 수 있는 주담대를 확대한 것 아니냐는 지적이 나온다. 17일 금융감독원에 따르면 올해 8월 카카오뱅크·케이뱅크·토스뱅크 등 인터넷 은행 3사의 주택담보대출(전·월세 대출 포함) 잔액은 34조4000억원이었다. 작년 동월(23조4000억원)보다 47%(약 11조원) 증가했다. 인터넷 은행의 주담대 잔액은 작년 5월(19조3000억원)까지만 하더라도 20조..

2024. 10. 17.

기준금리 내렸는데…은행권 금리 인상 안 끝났다

SC제일銀, 주담대 금리 인상우대금리 최대 0.25%p 축소 한국은행 금융통화위원회가 21개월 만에 기준금리를 인하했지만 SC제일은행이 주택담보대출 금리를 인상에 나선다. 11일 금융권에 따르면 SC제일은행은 이달 14일부터 주담대 우대금리를 0.05~0.25%포인트 축소한다. 우대금리를 축소하면 최종 대출금리가 상승하는 효과가 있다. 기준금리가 인하하면 이에 연동되는 시장금리가 내려간 영향으로 대출금리도 내려가지만 되레 대출금리가 오른 것이다. SC제일은행 측은 기준금리 인하와는 무관한 금리 조정이라는 입장이다. 금융당국이 고강도 가계대출 관리 정책을 펼치는 가운데 가계빚 관리를 위한 선제적 금리 조정이라는 설명이다. 앞서 주요 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 올 7~8월 사이 22차례 ..

2024. 10. 12.

다시 시작된 은행권 금리인상 릴레이… 실수요자들 '울상'

은행들이 다시 주택담보대출을 비롯해 대출 상품의 금리를 인상하고 있다. 이어 모집인을 통한 대출 또한 한시적으로 중단하는 등 대출 조건 또한 강화되는 모습이다. 불어나는 가계대출을 관리하고자 위함이다. 그러나 내집 마련을 위한 사다리를 걷어차지 말라며 실수요자들이 점점 분노하고 있다. 29일 금융권에 따르면, 우리은행이 내달 2일부터 주담대와 전세자금대출 금리를 최대 0.2%포인트(p) 인상한다. 신한은행 또한 10월 4일부터 주담대 금리를 0.1~0.2%p 가량 상향 조정하기로 했다. 전세자금대출 또한 0.1~0.45%p 올릴 계획이다. 지난달 말 금융당국이 은행권에 금리 인상을 자제할 것을 촉구했던 것을 보면 의외라는 평이 나온다. 이복현 금융감독원장은 8월 25일 KBS '일요진단 라이브'에 출연해..

2024. 9. 30.

정부 압박에 '주담대' 10개월 만에 상승

지난달 가계대출 금리가 시장금리를 거슬러 올랐다. 가계대출 증가 속도 관리를 주문하는 금융당국의 압박에 은행들이 줄줄이 가산금리를 올렸기 때문이다.한국은행이 27일 발표한 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 8월 가계대출 금리(신규취급액 기준)는 연 4.08%로 7월(4.06%)보다 0.02%포인트(p) 높아졌다. 지난 6월 이후 3개월 만의 상승 전환이다.주택담보대출이 3.50%에서 3.51%로 0.01%p 올라 10개월 만에 올랐다. 반면 일반 신용대출(5.65%)은 0.13%p 내렸다.김민수 한은 금융통계팀장은 가계대출 금리 상승 배경에 대해 "은행채 5년물 금리 등 주요 지표금리가 하락했지만, 가계대출이 급증하면서 은행들이 건전성 관리 등을 위해 가산금리를 올린 영향"이라고 설명했..

2024. 9. 27.

정부 정책도 ‘무소용’...8월 주담대 역대 최대폭 증가

지난달 은행권의 주택담보대출이 8조2000억원 늘어난 것으로 집계됐다. 역대 최대 증가폭이다. 가계대출 규제를 둘러싼 정부의 정책 약발이 전혀 먹히지 않은 셈이다. 한국은행과 금융위원회는 11일 은행권의 8월말 가계대출 잔액이 전월보다 9조3000억원 늘어 총 1130조원으로 집계됐다고 발표했다. 가계대출의 한달 증가폭은 2021년 7월(9조7000억원) 이후 월별 기준 최대치다.이중 주택담보대출은 8조2000억원 늘었다. 8월말 기준 주택담보대출 잔액은 890조6000억원으로 나타났다. 주택담보대출의 8월 증가폭은 2004년 통계 편제 이후 가장 높았다. 한은은 지난달 수도권 중심으로 주택 매매 거래가 늘어나고, 입주 물량이 증가한 영향으로 가계부채가 상당폭 늘어났다고 설명했다. 실제로 국토교통부와 부..

2024. 9. 12.

"영끌족 원천 봉쇄"...주담대 이어 신용대출까지 조인다

금융당국, 가계대출 증가세 지속 주시저축은행 신용대출·카드론까지 확산 점검 금융당국이 주택담보대출 한도를 축소한 가운데 신용대출까지 제한하는 것을 검토하고 있다. 가계대출 급증세가 계속 이어질 경우에 대비해 추가적 조처를 준비하는 모양새다. 8일 금융권에 따르면 현재 금융당국은 주택가격 상승세에 따라 주담대와 신용대출 모두를 활용해 주택구입에 나서는 사람들이 있는지 예의주시하고 있다. 가계대출 급증세가 계속되는지 여부와 주담대 외의 대출에 풍선효과가 나타나는지 들여다보는 것이다. 이달 들어 가계의 대출한도를 더욱 줄이는 2단계 스트레스 DSR 규제를 시행한 데 더해 수도권 주담대에 대한 스트레스 금리를 더 높게 적용해 대출한도를 더 조였는데도 가계대출 급증세가 진정되지 않을 경우 추가로 신용대출까지 조이..

2024. 9. 8.

주담대 중단에 급증하는 '대출 난민'...'이곳'에 쏠렸다

보험업계 등 제2금융권, 주담대 수요 급증은행권 주담대 제한에 풍선효과 보험업계 등 제2금융권의 대출 수요가 급증하고 있다. 은행권이 치솟는 가계대출에 대응하기 위해 주택담보대출을 제한하고 나서면서 풍선효과가 나타난 것으로 분석된다. 6일 보험업계에 따르면, 지난 5일 한화생명의 주담대 '홈드림 모기지론'의 9월 물량이 조기 소진된 것으로 나타났다. 9월 첫째 주가 끝나기도 전에 마련한 주담대 자금이 모두 지급된 것이다. 보험사에 주담대 신청이 쏠려 물량이 조기 소진된 것은 이례적이다.한화생명은 이와 함께 10월 주담대 대출건부터 적용 금리를 연동형 40bp, 3년 고정형 50bp, 5년 고정형 30bp 씩 인상한다고 밝혔다. 한화생명은 "9월 대출 물량이 소진된 것일 뿐 주담대가 완전히 중단된 것이 아..

2024. 9. 7.

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9월 코픽스 금리 반등하고 대출금리 올라

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