이명희 신세계 회장 자택, 314억으로 11년째 ‘가장 비싼 집’

정부, 주택·토지 공시지가 공개명동 네이처리퍼블릭 땅값 1위 이명희 신세계그룹 총괄회장의 서울 용산구 한남동 자택이 11년째 국내에서 가장 공시가격이 비싼 주택 자리를 차지했다. 서울 중구 명동의 네이처리퍼블릭 부지는 23년째 ‘가장 비싼 땅’으로 나타났다. 국토교통부가 17일 발표한 ‘2026년 표준지·표준주택 공시가격안’에 따르면 이 총괄회장의 자택의 내년 공시가격은 313억5000만원으로 올해(297억2000만원)보다 5.5% 올랐다. 연면적 2862㎡(약 866평)인 이 주택은 2016년 표준 단독주택으로 편입 후 11년 연속 전국 공시가격 1위를 지키고 있다. 표준 단독주택 공시가격 2위는 이해욱 DL그룹 회장의 강남구 삼성동 주택으로, 내년 공시가격은 203억원이다. 올해(192억1000만원)..

2025. 12. 18.

“집 사는데 노후까지 올인” 퇴직연금 중도인출 역대급

퇴직연금을 중도에 인출해 주택 구매에 당겨 쓴 사람이 지난해 기준 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 16일 국가데이터처(이하 데이터처)가 발표한 ‘2024년 퇴직연금 통계’에 따르면 2024년 퇴직연금 중도인출 인원은 전년보다 4.3% 증가한 6만 7000명에 달했다. 인출 금액도 전년과 비교해 12.1% 늘어나 3조원을 기록했다. 중도인출 인원과 금액은 지난 2023년부터 증가로 바뀐 뒤 2년 연속 늘어난 것으로 조사됐다.인출 인원 기준으로 살펴보면 ‘주택 구입을 위해서’가 3만 8000명으로 전체의 56.5% 차지, 가장 큰 비중을 나타낸 것으로 집계됐다. 이는 전년과 비교해 3.8%p 늘어난 수치다.특히 집을 사기 위해 인출한 금액도 1조 8000억원에 달했다. 세대별로는 주거 불안을 느끼는 ..

2025. 12. 17.

신정동 인근 빌라 감정가 3억4천만원인데... 낙찰가는 4억6천만원

HUG 인수조건변경 빌라경매매수자 추가비용 가능성 낮아입찰현장에 수백명 몰려 '인기' 지난 11일 서울 양천구 서울남부지방법원. 경매가 시작되는 오전 10시 전부터 사람들이 물밀듯이 들어왔다. 어린 자녀를 데리고 온 사람부터 노인까지 연령대도 다양하다. 수백명으로 추정되는 인파 대부분의 목표는 주택도시보증공사(HUG)의 '인수조건변경'이 붙은 빌라 경매. 매수자들이 보증금 잔액을 지불할 의무가 없는 물건들이다. 14일 부동산 업계에 따르면 이날 경매는 통상적인 종료 시간을 2시간이나 훌쩍 넘어 마무리됐다. 변수가 없을 때 경매는 보통 오후 1시에 끝난다. 경매가 지연된 탓에 쉬는 시간 부여, 집행관 교체도 진행됐다. 두 상황 모두 경매에서는 이례적이다. 김주연 비젼법률거래 본부장은 "최근 인수조건변경..

2025. 12. 15.

"내년 집 사기 더 힘들어진다"...충격 전망

정부의 초강력 규제에도 불구하고 올해 서울 아파트값이 크게 상승한 가운데 내년에도 공급 부족으로 매매·전세 가격이 동반 상승할 것으로 전망된다. 14일 관련업계 등에 따르면 부동산R114 등 연구기관들은 내년 서울 등 수도권 아파트값이 올해 대비 2% 내외 상승할 것으로 예상했다. 전국 기준으로 보합~하락 전망이 우세하지만, 서울 집중 현상이 지속되며 강세를 유지할 가능성이 크다는 분석이다.공급 물량 급감와 금리 인하 가능성이 주요 요인으로 꼽힌다. 정부의 9·7공급대책과 추가 대책에도 실제 입주까지 시간이 걸려 매수 심리를 진정시킬 수 있을지는 미지수다. 수도권 주택 가격은 소형의 강세가 두드러질 것이라는 예상도 제기됐다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 "작년 대형 위주 상승에서 올해 소형이 앞서갔..

2025. 12. 15.

경매 나오는 아파트·상가↑… “더 못 버텨” 눈물의 영끌족

11월까지 임의경매 4만5324건 저금리기 무리한 대출자들 백기 경기침체에 자영업 몰락도 원인 ‘영끌족’의 아파트·오피스텔·상가 등 부동산이 잇따라 경매 시장 매물로 나오고 있다. 초저금리·부동산폭등기에 자금력이 충분치 않은 상태에서 무리한 대출을 받은 이들이 금리 인상 여파를 못 버티고 대출 연체가 누적된 결과다. 여기에 경기침체로 인한 자영업자 몰락도 영향을 미쳤다는 분석이다.10일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~11월 전국에서 임의경매개시결정 등기가 신청된 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등)은 총 4만5324건으로 집계됐다. 전년 동기(5만1853건)보다는 줄었지만, 최근 5년 기준으로 보면 2번째로 높다. 2021~2024년 기간 임의경매개시결정 건수는 매년 2만2984→2만4101→3만90..

2025. 12. 11.

규제 후 강남·용산 거래 70%↑

서울 거래 79% 급감했지만강남 3구·용산만 거래 쏠림고가 주택 상승률 2~4%대 정부가 ‘10·15 부동산 대책’을 통해 강남권 집값을 잡겠다고 나섰지만 시장 반응은 정반대로 나타났다. 서울 전체 아파트 거래는 급감했지만 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 고가 주택 밀집 지역 거래는 오히려 증가했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 서울 전역이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 3중 규제를 적용받기 시작한 10월 20일부터 지난달 19일까지 한 달간 서울 아파트 매매 건수는 2517건으로 집계됐다. 직전 한 달(9월 20일~10월 19일) 1만2162건에서 79.3% 급감하며 ‘거래 절벽’이 현실화했다. 전체 거래량은 크게 줄었지만 가격 흐름은 달랐다. 서울 아파트 매매 중..

2025. 12. 10.

1인 가구 '전성시대'...800만 돌파

국내 1인 가구, 지난해 처음으로 800만 돌파전체 가구 비중의 36.1% 국내 1인 가구가 지난해 처음으로 800만 가구를 넘어선 것으로 나타났다. 1인 가구의 절반은 외로움을 느끼고 있다는 통계가 나왔다. 9일 국가데이터처(옛 통계청)가 발표한 '2025 통계로 보는 1인 가구'에 따르면, 지난해 1인 가구는 804만5000 가구로 전체의 36.1%를 차지했다. 2021년 716만6000명으로 700만명대에 올라선지 3년 만에 800만명을 넘었다. 전체 가구에서 차지하는 비중은 36.1%였다. 전년보다 0.6%포인트(p) 상승하며 역대 가장 높은 수치를 기록했다.청년층의 결혼 감소와 고령화 시대 사별 증가 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 1인 가구는 소득·자산·부채 모두 전체 평..

2025. 12. 10.

지방 아파트값 5주째 상승...부 · 울 · 경이 이끌어

지방 아파트 평균 매매가격이 5주째 상승세다. 한국부동산원에 따르면 수도권을 제외한 지방 아파트 평균 매매가격은 꾸준한 상승을 이어가고 있다. 지방 아파트 평균 매매가격은 11월 첫째 주(11월 3일 기준)에 0.01% 올라 2023년 11월 넷째 주부터 하락한 이후 약 100주 만에 상승으로 돌아섰다. 이후, 11월 둘째 주는 0.01%, 셋째 주 0.02%, 넷째 주 0.01%, 12월 첫째 주 0.02%까지 5주 연속 오르고 있다. 실거래가격지수를 보면, 지방은 지난 6월 전월 대비 0.32% 올랐다. 7월에는 보합을 기록했다. 8월은 0.14%, 9월에는 0.35% 상승세를 보였다. 실거래가격지수는 해당 월에 거래된 주택 가격과 직전 거래(동일 단지·동일 주택형)의 실거래가를 비교하는 지수다.지방..

2025. 12. 9.

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이명희 신세계 회장 자택, 314억으로 11년째 ‘가장 비싼 집’

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