올해 서울에서 생애 처음으로 주택을 구입한 2030 세대가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 40대와 50대가 시장을 관망하며 주택 구매에 적극적으로 나서지 않는 것과 상반된 분위기다.
12일 법원 등기정보광장 소유권이전등기(매매)에 따르면 올 들어 1~4월 서울에서 생애 첫 부동산(집합건물)을 구입한 20대는 1596명으로 전년 동기간(1409명) 대비 187명(13.3%) 증가했다.
20대 중 여성 매수자가 932명으로 전체 58.4%를 차지했다. 월별 매수자 수는 1월 313명 →2월 407명→3월 352명→4월 524명으로 4월 들어 크게 늘어났다.같은 기간 30대 매수자는 5655명에서 7136명으로 1468명(26%) 늘었다. 남성이 3589명(50.3%), 여성이 3547(49.7%)로 약 절반씩 차지했다. 월별 매수자 수는 1월 1346명→2월 1970명→3월 1779명→4월 2041명으로 역시 4월에 2000명을 넘겼다.
이는 서울 강남3구와 용산구가 지난 3월 토지거래허가구역으로 확대 지정되고 정치적 불확실성으로 인해 부동산 시장 전반의 관망세가 짙어진 것과는 상반된 모습이라 눈길을 끈다.
실제 올해 들어 40대 매수자는 3274명에서 3343명으로 2.1% 증가하는 데 그쳤으며 50대는 1728명에서 1521명으로 12% 감소했다.지난해 동기간 전체 서울의 주택을 구매한 사람 수는 3만7416명에서 4만2812명으로 늘었다. 이 중 2030세대 구매비율은 31.2%에서 33.6%로 2.4%포인트(p) 증가했다.
이처럼 2030 젊은 세대가 주택을 구입하는 것을 두고 지난해 하반기 대출규제 강화 조치 이후 급감했던 주택구매 시장이 실수요자 중심으로 다시 온기를 찾고 있다는 진단이 나온다.
공급 부족으로 인해 전세가격이 더 올라가고 신혼부부·신생아 특례대출 조건이 완화된 점 등이 주택 구입 심리를 자격한 것으로 분석된다. 신생아 특례대출 소득기준은 지난해 12월 부부 합산 연 1억3000만원에서 2억원으로 오른 바 있다.
