최근 경기 부양 필요성이 커지면서, 한국은행의 기준 금리 인하 단행 가능성이 높아졌다. 부동산 시장에서는 대출 여건 개선으로 매수 심리에 영향을 미칠 것으로 보인다. 금리 인하가 이루어지면 대출 부담이 감소하면서 자금 조달이 용이해질 수밖에 없기 때문이다.
은행연합회 소비자포털에 따르면, 지난 4월 30일 기준 코픽스는 2.69%로 집계됐다. 한국은행이 기준금리를 3.00%에서 2.75%로 0.25% 인하한 시점(2월 25일) 이후 2월 26일의 코픽스는 3.00% 수준이었다.
이에 다가올 한국은행의 기준금리 인하 방침에 따라 매수자들의 시장 진입은 활발해질 가능성이 크다. 특히 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 적극적으로 움직이면서 대기성 유동자금이 부동산 시장으로 몰리며, 거래량 증가와 가격 상승으로도 이어질 수 있다.한 부동산 관계자는 “기준 금리가 인하된 이후에는 시장 진입 경쟁이 치열해지고, 우량 입지를 중심으로 한 매물 소진 속도도 빠를 것으로 예상된다”면서 “특히 시장의 선제적 진입에 이어 우위 확보를 위해 서울 접근성이 우수하고 가격 경쟁력이 높은 평촌과 같은 지역에서 공급되는 상품을 면밀히 검토하는 것이 필요하다”고 설명했다.
평촌권역은 준강남 과천 옆이라는 지리적인 입지로 서울 접근성이 뛰어나면서도 합리적인 가격대를 유지하고 있으며, 기업과 산업 간 시너지 효과를 창출할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있다.
게다가 GTX-C노선(예정), 동탄~인덕원선(예정), 지하철 1·4호선 등 철도망과 흥안대로, 경수대로, 관악대로, 수도권 제1순환고속도로 등 주요 도로망이 잘 형성되어 있어 물류 및 출퇴근 환경이 우수하다.평촌권역은 교통뿐만 아니라 산업 환경 측면에서도 강점을 갖추고 있다. 이미 LS그룹 다수의 계열사를 비롯해 효성, 오뚜기 등 여러 대기업의 생산 공장이 자리 잡고 있어 지역 내 경제 활성화와 신규 기업 유치로도 이어지고 있다.
이런 가운데, 평촌권역에서 현재 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 분양 중이다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 3.3㎡당 평균 분양가격이 800만원대부터 책정돼 있다. 공사비, 인건비 상승의 이유로 분양가가 상승한 지식산업센터의 현재 시장 상황과 같은 지역에서 앞서 공급된 지식산업센터의 3.3㎡당 평균 분양가격보다 확연히 낮다.
분양 혜택도 돋보인다. 이를 잘 활용하면, 초기 부담을 효과적으로 줄이며 선점하는데 도움이 될 것으로 보인다. 현재 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금 무이자 대출을 지원, 이후에는 계약 축하금(5%)을 제공한다. 계약금 10%를 자력으로 내도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 게다가, 입주시점에는 잔금 지원(10%)까지 제공해 실제 부담하는 비용은 더욱 낮아진다.‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 탁월한 교통 접근성을 자랑하는 쿼드러플 역세권(예정)에 자리 잡고 있다. 이 단지는 지하철 1·4호선 금정역과 인접해 있으며 GTX-C노선(예정), 동탄~인덕원선 호계역(예정, 가칭) 등 교통망 확충으로 가치 상승이 예상된다.
DL건설(시공), KT&G(케이티앤지, 시행)를 통해 공급되는 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 경기 안양의 옛 안양LG연구소 부지에 지하 4층~지상 최고 18층, 연면적 9만9,168㎡ 규모로 공급된다. 이 단지의 주차대수는 총 838대로 넉넉한 주차공간을 갖춰 상당수 지식산업센터의 주차 문제점을 원천적으로 줄였다. 차량 통행이 쉽고 원활한 출입이 가능한 드라이브인 시스템(일부) 등도 도입된다.지식산업센터 호실의 경우 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 가변형 호실 설계를 적용, 입주 기업의 업종이나 기업의 규모에 따라 맞춤형 공간으로 연출할 수 있도록 했다. 서비스 면적인 발코니 설계(일부)도 적용된다. 휴게데크, 테라스, 옥상정원은 물론 북카페, 공용 회의실, 체력단련장 등 커뮤니티 시설도 함께 마련될 예정이다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’에 대한 더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.
