“11월 분양시장 큰 장 열린다” 전국 3만 9000가구 분양

다음달 분양시장에서 큰 장이 열린다. 전국단위로 3만9000 가구를 분양해 전달인 10월보다 80% 넘게 물량이 늘어날 것으로 관측된다. 30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내달 전국에서 42개 단지에서 총 3만8929가구가 공급될 예정이다. 이는 임대물량을 포함하고 오피스텔을 제외한 것으로 이 중 일반 분양만 2만8711 가구에 달한다. 이는 10월 1만5868 가구 대비 81.31% 증가한 물량으로 지난해 같은 기간 1만3899 가구와 비교하면 2.1배 많은 수치다. 업계에서는 11월에 분양가구가 대폭 늘어나는 것에 대해 시장 활성화 기대 속에 연말을 앞두고 건설사의 막바지 밀어내기 물량이 몰린 것이라고 보고 있다. 일반분양 기준으로 수도권 공급 물량이 1만5569 가구로 전체의 절반 ..

2024. 10. 31.

11월 서울 아파트 입주물량 6년만에 최다…전세가 하락세로 돌아서나

올림픽파크포레온 1.2만가구 입주 앞두고임대매물 4300여건···전셋값 7억부터 시작매매가 상승률 둔화 속 신축 물량 공세 ‘촉각’"단지 내 저가 매물 소화되면 안정세" 전망강동구 전체 전세가율은 흔들릴 가능성 커 11월 서울 아파트 입주 물량이 약 6년 만에 가장 많은 것으로 나타났다. 1만 2032가구에 이르는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지가 입주가 예정돼 있기 때문으로 풀이된다. 서울 지역 전세가격의 상승 폭이 축소되는 가운데 신축 아파트 물량 공세까지 이어지면서 서울 아파트 전세값이 하락할지 주목된다. 28일 직방에 따르면 11월 전국 아파트 입주 물량은 전월 대비 8% 증가한 3만 744가구에 달하는 가운데 이중 수도권에서 2만 2852가구가 입주한다. 특히 서울에서는 1만 278..

2024. 10. 29.

신생아 가구에 '공공임대주택 1순위 입주권' 준다

정부가 신생아 가구에게 공공임대주택을 최우선으로 제공한다. 또 가구 구성원 수에 따른 면적 제한도 폐지한다. 국토교통부는 신생아 가구·신혼부부·청년 세대의 주거 안정성을 강화하기 위한 ‘공공주택 특별법 시행규칙’과 기준 등 하위법령 개정안을 마련해 오는 28일부터 입법예고한다고 27일 밝혔다. 이번 개정안은 신생아 가구에 공공임대주택을 최우선으로 제공하는 것으로 골자로 한다. 세대 구성원 수에 따른 면적 기준을 폐지하며, 행복주택의 최대거주기간을 연장하는 내용도 담았다.우선 ‘민생경제 활력 제고를 위한 제1차 한시적 규제유예방안’ 중 하나로 기존 행복주택 최대거주기간을 6년(유자녀 10년)에서 10년(유자녀 14년)으로 연장한다. 기존에는 6년으로만 거주 기간이 제한됐던 산업단지 근로자도 기본 거주 기간..

2024. 10. 28.

서초 헌인마을에 글로벌 호텔 브랜드 ‘카펠라 호텔&리조트’ 들어선다

세계적인 호텔 리조트 그룹인 카펠라(Capella)의 서울 서초구 내곡동 헌인마을 상륙을 앞두고 국내 자산가들의 관심이 뜨겁다. 카펠라 호텔&리조트(Capella Hotels & Resorts)는 2004년 싱가포르를 시작으로 현재 중국과 인도네시아 발리, 태국 방콕, 베트남 하노이 등에서 최고급 호텔과 리조트를 운영 중이다. 아만(Aman), 원앤온리(One & Only)와 함께 세계를 대표하는 럭셔리 리조트 브랜드로 손꼽히며, 그 명성에 걸맞게 수준 높은 서비스와 차별화된 고객 경험을 제공하며 글로벌 럭셔리 호텔 업계에서 확고한 위치를 다져왔다.세계 최고급 호텔에만 부여되는 타이틀인 ‘The Leading Hotels of the World’의 멤버로, 글로벌 호텔 업계에서 독보적인 명성을 쌓아왔으며..

2024. 10. 26.

디딤돌대출, 비수도권은 한도 안 줄인다

국토부, 맞춤형 개선방안 곧 발표 대출 한도 축소→중단→수도권만 한도 축소해도 유예기간 부여 예정 정부가 조만간 디딤돌대출 맞춤형 대책을 내놓기로 했다. 지역·주택유형별로 주택 시장 상황이 다른 만큼 비수도권은 대출 한도를 축소하지 않는 내용이 담길 예정이다. 정부는 가계부채 증가 억제 조치의 일환으로 이달 21일부터 디딤돌대출 한도를 축소하려 했다. 그러나 수요자들의 반발로 잠정 유보했다가, 이번엔 수도권 위주로 규제하겠다고 밝히는 등 갈팡질팡하는 모습이다. 국토교통부는 23일 "지역별, 대상자별, 주택유형별로 주택 시장 상황이 상이한 만큼 비수도권 적용 배제 등을 포함한 맞춤형 디딤돌대출 개선 방안을 이른 시일 내 확정해 발표하겠다"고 밝혔다. 현재 대출 신청분에 대해서는 축소 조치를 적용하지 않는다..

2024. 10. 24.

집값도 비싼데...왜 강남 인구는 늘어날까?

2016년을 정점으로 지방의 인구는 꾸준히 줄고 있는 반면, 수도권의 인구는 늘고 있다. 2024년 9월 말까지 지방 인구는 3.5%(90만 5678명)나 줄어든 반면, 수도권은 1.8%(45만7695명)나 늘어났다. 지방에서도 특히 5개 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산)의 인구 감소세가 두드러져 보인다. 5개 광역시의 인구 감소율은 5.4%로 지방 평균 3.5%를 훌쩍 넘는다. 이 중에서 취업적령기라고 할 수 있는 25~34세 연령층의 인구는 무려 5.7%나 감소했다. 반대로 수도권 인구가 2016년 이후 1.8%나 늘어났다고 했는데 그중 25~34세 연령층의 인구는 무려 6.4%나 증가했다. 결국 지방 인구가 감소하고 수도권 인구가 증가한 주된 원인은 취업적령기의 인구 이동 때문이라 할 수..

2024. 10. 20.

경매에 넘어간 상가 세입자, 권리금 회수 가능할까요?

“상가를 임차해 운영하던 중 갑자기 건물이 경매에 넘어갔습니다. 보증금도 문제지만 권리금을 지킬 수 있을지 걱정입니다. 새 건물주가 된 경매 낙찰자가 권리금을 인정해줄까요?” 상가 임대차에서 세입자가 임차한 건물이 부동산 경매에 들어가면, 세입자들은 권리금과 보증금 문제로 막막함을 느끼기 마련이다. 전문가들은 세입자가 부동산 경매로도 권리금을 회수할 수 있는 방법이 있다고 조언한다. 18일 엄정숙 부동산 전문 변호사(법도 종합법률사무소)는 유튜브 채널 ‘법도TV’를 통해 “상가 임대차에서 권리금 회수는 세입자뿐 아니라 건물주도 지켜야 할 중요한 의무 중 하나”라며 “만약 건물주가 경매로 사라질 경우에도 세입자의 권리금 회수 기회는 사라지지 않는다”고 설명했다.이어 “새 건물주가 될 경매 낙찰자에게 신규 ..

2024. 10. 19.

목동 12단지, 43층 재건축…속속 윤곽 드러내는 목동 정비

14개 단지 중 여섯 번째로 정비계획 공개1~3단지 종 상향 숙원까지 해결되면서토지거래허가구역임에도 신고가 잇따라 서울 양천구 목동12단지가 최고 43층, 2788가구 규모로 재건축된다. 비강남권 재건축 대어로 꼽히는 목동 아파트 단지들이 속속 정비계획을 공개하며 일대 재건축 윤곽이 뚜렷해지는 모습이다. 17일 정비업계에 따르면 양천구는 이날부터 내달 18일까지 ‘목동12단지 아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’을 공람 공고한다. 목동12단지는 14개 목동 신시가지 아파트 단지 중 여섯 번째로 정비계획을 공개했다. 공람에 따르면 목동12단지는 용적률 299.99% 이하, 최고 43층, 2788가구 규모로 재건축을 계획하고 있다. 계획대로라면 가구 수가 현재(1860가구) 대비 928가..

2024. 10. 18.

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