'대출 더 나올 때 강남 아파트 사자'...40대 영끌족의 질주

40대가 서울 아파트를 공격적으로 매수하고 있다. 3개월 연속 30대 매수 비중을 추월한 것이다. 특히 강남 3구 아파트를 집중적으로 사들이고 있다. 대출 문턱이 높아지면서 상대적으로 더 많은 돈을 빌릴 수 있는 중년층이 갈아타기나 내집마련에 적극 나서고 있는 것으로 풀이된다. 3일 한국부동산원의 '매입자 연령대별 아파트 거래 현황'에 따르면 지난 9월 40대 매수 비중은 33.1%로 집계됐다. 같은 달 30대 비중은 30.3%로 40대가 더 많이 아파트를 사들였다. 40대 비중이 30대를 추월한 것은 지난 2022년 8월 이후 11개월 만이 지난 7월이다. 이후 8월과 9월 등 3개월 연속 30대를 앞서고 있다. 40대들이 아파트를 가장 많이 사들인 지역은 강남구다. 지난 9월 40대가 사들인 아..

2024. 11. 3.

트럼프의 앞치마 vs 해리스의 청바지…‘서민 소통 상징’으로 패션정치 대결

트럼프는 신뢰 회복, 해리스는 독립적 리더십 극복 과제 미국 대선을 앞두고 카멀라 해리스 부통령과 도널드 트럼프 전 대통령 간의 초박빙 경쟁이 계속되고 있다. 여론조사 분석사이트 ‘파이브서티에이트(538)’의 최신 데이터에 따르면 해리스가 트럼프를 1.3%포인트 차이로 앞서고 있다. 하지만 주요 경합주에서의 차이는 막상막하인 데다 트럼프의 회사 트럼프미디어의 주가는 10월 28일(현지 시간) 21% 이상 급등했다. 이뿐만 아니라 워싱턴포스트는 해리스 지지 사설을 발행하지 않기로 하는 등 미국 대선 결과는 예측하기 어려운 상황이다. 이 가운데 대선후보의 패션 정치를 분석하는 것은 중요한 의미를 가진다. 후보들의 의상 선택과 스타일은 단순한 외양을 넘어서 그들의 정치적 메시지와 가치를 시각적으로 전달하는 수..

2024. 11. 3.

"트럼프가 진다"...英 일간, 마지막 여론조사에서 반전 결과

미 7개 경합 주 등록유권자 6600명을 조사 결과 공개경합 주 4곳에서 해리스가 트럼프 앞서 미국 대선을 앞두고 영국 일간 더타임스가 실시한 마지막 여론조사에서 민주당 후보인 카멀라 해리스가 공화당 후보 도널드 트럼프를 꺾고 승리할 것으로 예상된다는 결과가 나왔다. 1일(현지시간) 더타임스에 따르면 여론조사기관 유거브와 함께 지난달 25∼31일 미 7개 경합 주의 등록유권자 6600명을 조사한 결과 7개 경합 주 가운데 4곳에서 해리스가 트럼프를 앞섰다. 중서부 '러스트벨트'로 분류되는 격전지 가운데 위스콘신주(선거인단 10명)에서 4%포인트, 펜실베이니아주(19명)와 미시간주(15명)에서 각각 3%포인트씩 해리스 후보가 앞섰다.'선벨트'로 꼽히는 네바다주(6명)에서도 해리스 후보가 1%포인트 앞서는 ..

2024. 11. 3.

매매계약 시 공인중개사의 채무 인수 법적 성격 설명 의무

공인중개사가 주의의무를 다하지 못해 해당 계약의 효력이 부정되거나 계약 당사자에게 손해가 발생하는 경우가 종종 있다. 이처럼 공인중개사의 과실로 계약 당사자에게 손해가 발생함으로써 공인중개사가 부담하는 손해배상책임을 보증하는 제도가 중개업무 공제제도다. 매매계약서에 부수해 한국공인중개사협회(이하 협회)의 공제증서가 첨부된 것을 흔히 볼 수 있다. 그런데 공인중개사가 협회와 공제계약을 체결한 경우 공인중개사의 과실로 보여지는 행위 전부에 대해 협회에 공제금 지급 의무가 발생하는 것은 아니다. 공인중개사의 업무 범위 내의 행위에 관하여 과실이 있는 경우에만 협회의 공제금 지급 의무가 발생하므로 실제 분쟁 상황에서는 공인중개사의 업무 범위를 규명하는 것이 중요하다.이와 관련해 최근 대법원은 공인중개사의 업무 ..

2024. 11. 3.

"AI 거품, 곧 터질 것"...월가의 전설적인 투자자 제레미 그랜섬의 경고

'닷컴버블'만큼 큰 거 온다"AI 투자자들 큰 손해 입을 것" 월가의 전설적인 투자자이자 ‘버블 감별사’로 유명한 제레미 그랜섬 GMO 창업자가 인공지능(AI) 거품론을 제기하고 나섰다. 1일 비즈니스 인사이더에 따르면 그랜섬은 "인공지능(AI)도 역사적으로 있었던 수많은 거품과 다를 게 없다"면서 "AI 거품이 곧 터지는 과정에서 주식 투자자들이 어려운 길을 걷게 될 것"이라고 강조했다. 그랜섬은 AI 광풍을 과거 닷컴버블과 비교했다.그는 "새로운 아이디어와 발명품이 클수록 더 많은 자본과 사람들이 모여드는 과정에서 시장에 거품이 생길 수밖에 없다"고 밝혔다. 이어 "과거 닷컴버블도 당시에도 증시가 '화려한 거품(Spectacular Bubble)'으로 뒤덮이다 결국 추락했다"면서 이번에도 같은 현상이..

2024. 11. 3.

트럼프 트레이드와 경기 호조로 급등하는 美 국채금리

미국 국채금리가 연 5%까지 오를 것이란 전망이 나오고 있다. 미국 공화당 대선후보인 도널드 트럼프 전 대통령의 지지율이 올라가면서 ‘트럼프 트레이드’가 확산한 결과다. 트럼프 전 대통령이 당선되면 관세 인상으로 미국 내 인플레이션에 부담을 줄 수 있다는 전망 때문이다. 각종 감세 정책으로 정부 재정 지출을 늘려 국채 발행량이 많아질 경우도 국채금리에 대한 상승 압력이 될 수 있다. 다만 일각에서는 트럼프 정부 1기 당시 공약으로 내세웠던 정책이 실행되지 않거나 예외 조항을 둔 경우도 많았기 때문에 섣불리 투자 전략을 조정할 필요는 없다는 의견도 내놓고 있다. 트럼프 전 대통령이 당선된다고 하더라도 의회 선거에서 민주당이 우세를 점할 경우 공약을 실행하기 쉽지 않을 수도 있어서다. 무엇보다 여전히 트럼프..

2024. 11. 2.

'조현범 10년 뚝심' 한온시스템 품었다…한국앤컴퍼니그룹 30대그룹 '껑충'

한국앤컴퍼니그룹이 지난 10월 31일 한온시스템 인수 본계약인 주식매매계약(SPA)을 한앤컴퍼니(한앤코)와 체결했다고 밝혔다. 올해 5월 한국앤컴퍼니그룹과 한앤코가 한온시스템 인수 투자양해각서(MOU)를 체결한지 180여 일 만이다. 자산 26조원 30대 그룹 편입이번 인수로 한국앤컴퍼니그룹은 한온시스템 지분 54.77%를 갖게 된다. 동시에 글로벌 자산 총액 26조 원 규모 국내 재계 30대 그룹에 진입한다. 조현범 한국앤컴퍼니그룹 회장은 2014년 한온시스템 지분을 처음으로 인수한 뒤 10년간 회사를 살피며 인수 여부를 검토해 왔다. 그는 글로벌 하이테크 기업의 한 퍼즐로 한온시스템을 점찍고 10여 년 투자·검증을 이어왔다. 한국앤컴퍼니그룹은 이번 빅딜로 타이어·배터리에 이어 열관리(공조) 시스템까지..

2024. 11. 2.

흔들리는 ‘기술의 삼성’, 치고 나가는 SK

최근 ‘삼성 위기론’과 더불어 가장 많이 주목받는 이슈 중 하나는 ‘SK의 저력’이다. SK하이닉스는 일각의 ‘반도체 겨울론’을 비웃듯 올해 3분기 사상 최대 실적을 냈다. 인공지능(AI) 시대에 수요가 폭증하는 고대역폭메모리(HBM)에서 주도권을 잡은 것이 주효했다. 삼성전자는 32년간 지켜온 ‘메모리 1위 왕좌’도 SK하이닉스에 넘겨줄 전망이다. SK하이닉스가 올해 분기 영업이익에서 잇따라 삼성전자를 추월한데 이어 올해 연간 영업이익에서도 삼성전자를 뛰어넘을 가능성이 제기되고 있다. SK하이닉스는 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)가 “수요가 미쳤다”고 밝힌 최신 AI 가속기인 ‘블랙웰’에 들어갈 HBM3E 12단 제품을 독점 공급하고 있는 반면 아직 삼성전자 제품이 엔비디아의 퀄 테스트(품질 검증..

2024. 11. 2.

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