상가투자 전략 4가지
기준금리 인상으로 대출이자도 올라가고 경기 회복 회복세가 보이지 않으니 임대료 또한 회복이 안되고 있는 상황입니다. 그렇다보니 임대수익으로 대출이자는 감당이 안 되고, 여러가지 복합적인 부분들로 상가투자가 어려워 졌다고 말을 많이 합니다. 1. 입지 판단 입지는 가격에 반영이 됩니다. 입지를 판단하기 위해서는 그 지역의 일자리 분포, 교통의 편의성, 학군, 편의시설, 환경 등을 살피며 나름의 기준을 가지고 상급지, 중급지, 하급지로 나누게 됩니다. 그 기준이라는 것이 사람마다 모두 다르기 때문에 본인이 입지를 나눈다 하더라도 본인을 믿을 수 없는 경우가 다반사입니다. 입지는 가격이라는 명제를 뒷받침해 주는 흥미로운 예가 있습니다. 서울 교통공사에서 진행하는 역명 유상 판매라는 것인데, 기존 지하철역 이름..
경제/부동산
2022. 9. 9.