신세계건설, 금융기관·그룹 통해 2000억원 자금조달

신세계영랑호리조트 합병으로 2월 중 650억원 추가 확충 예정 신세계건설이 금융기관과 그룹사를 통해 2000억원 사전 유동성을 확보했다. 22일 관련 업계에 따르면 신세계건설은 지난 19일 이사회를 통해 회사채 발행·매입 안건 등을 결의했다. 이사회 결의에 따라 신세계건설은 2000억원 규모 사모사채를 발행하며 금융기관이 이중 1400억원, 신세계그룹 정보통신(IT) 계열사인 신세계아이앤씨가 600억원을 매입하게 된다. 신세계건설은 지난해 11월 이사회를 통해 이마트의 100% 자회사인 신세계영랑호리조트 흡수합병을 결의한 바 있다. 이번 흡수합병 결과, 신세계건설은 오는 2월 초 약 650억원 추가 자금을 확충할 예정이다. 올해 상반기 2000억원 규모 보증채무의 만기도래를 앞두고 있는 신세계건설은 이 ..

2024. 1. 23.

[부동산PF 딜레마]'부양' 절실한데 가계부채 발목…해법은?

스트레스 DSR 도입으로 대출 문턱 높여 국토부 신생아 특례대출 등 지원 '엇박자' 거래회복 관건…실수요↑·법인활성화 조언 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실을 최소화하려면 금융 지원과 함께 부동산 경기도 회복돼야 한다. 분양 수익성이 개선돼야 PF 사업이 원활히 진행될 수 있어서다. 하지만 고금리와 함께 집값 상승에 대한 부담으로 부동산 매수 심리는 얼어붙은 상태다. 부동산 시장에서 내놓는 올해 집값에 대한 전망도 엇갈리는 상황이라 실수요자들도 쉽사리 시장에 진입하기 어려운 게 현실이다. 정부 입장에선 부동산 PF 시장 연착륙을 위한 부동산 부양책을 시행하기 어렵다. 이미 1800조원이 넘은 가계부채에 빨간불이 켜진 까닭이다. 전문가들은 부동산 경기가 살아나야 PF 시장에 도움이 될 것으로 분석하고 ..

2024. 1. 5.

태영 위기, 대형건설사로 확산조짐…2008년 줄도산 악몽 재연되나

◆ 태영건설 이르면 28일 워크아웃 지방 중심 미분양 물량 급증에 본PF 자금조달 길 막혀 초비상 건설사 21곳중 8곳 신용등급 강등 당국 "시장 안정 프로그램 확대" 시공능력평가 16위인 중견 건설사 태영건설이 사실상 워크아웃 초읽기에 들어간 것은 올해 부동산 경기가 꺾이면서 브리지론의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환과 착공 및 분양이 지연된 영향이 크다. 부동산 개발 사업의 자금 조달은 크게 두 단계로 착공 전 초기 사업비를 조달하는 브리지론과 착공 후 브리지론 상환 자금 및 초기 공사비를 확보하는 본 PF로 나뉜다. 이후 수분양자들에게 분양 대금을 받아 공사비와 본 PF를 일부 상환하고 준공 후 입주 시 잔금을 받아 모든 대출을 청산한다. 그러나 지방을 중심으로 미분양 물량이 늘어나면서 본 PF에 ..

2023. 12. 28.

머니S가 선정한 2023년 금융 10대 뉴스

2023년 금융시장은 고금리 장기화에 고유가, 고물가 등 3고 위기에 직면했다. 한국은행은 지난 1월 기준금리를 3.50%로 올린 후 11개월간 동결 기조를 이어갔다. 은행권의 주택담보대출 최고금리는 연 7%대로 올라섰고 가계부채는 1900조원 돌파를 눈 앞에 두고 있다. 은행권은 지난해 우리은행에서 700억원의 횡령 사고가 터진데 이어 올해 경남은행에서 3000억원 횡령 등 금융사고가 발생했다. 금융투자업계는 라덕연 사태, 영풍제지 주가조작 등 사건이 일어났고 '코리아 디스카운트' 우려 속에 정부가 내년 상반기까지 공매도 제도를 전면 금지했다. 금융권의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출잔액은 134조3000억원으로 불어났다. 자금 조달 창구가 막힌 건설사의 유동성에 적신호가 켜지면서 금융권의 연체율 ..

2023. 12. 28.

'제2의 IMF' 터질수도...

미국 금리 5.5%, 한국 금리 3.5% Q. 미국과 한국의 기준금리가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까 박은정 : 일단 금리가 왜 올라갔는지부터 생각을 해야 합니다. 금리가 왜 올라갔을까요? 돈을 많이 풀었기 때문에 초저금리 상황이 꽤 오랜 기간 유지됐었잖아요. 그런데 어떤 실질적인 인플레가 오지는 않았어요. 과거에는 돈을 많이 풀고 수요가 늘어나도 공급을 잘 할 수 있는 구조였는데 코로나 사태를 겪고 나면서 글로벌화됐던 시장 환경 자체가 공급망 자체가 붕괴하고 자국에서 먼저 소비하고 이런 상황이 됐잖아요. 즉 공급 부분에 있어서 문제가 생긴 거예요. 공급이 막히지 않았으면 문제가 안 됐을 건데 코로나 사태가 터지면서 이게 현실화가 되기 시작한 거예요. 그러면 연준 입장에서는 돈을 많이 풀었던 주체가 ..

2023. 9. 3.

실거주 의무 폐지, '갭투자 우려'에 제동 걸릴까?

국회 국토교통위, 26일 '실거주 의무 폐지' 심사 전세사기 원흉 된 "갭투기 유발" 우려도 커져 "투기수요 자극 없을 듯…정책 공백 해소해야" 지적도 정부가 추진하는 분양 아파트 실거주 의무 폐지 방안에 대한 논의가 국회에서 본격화할 전망이다. 올 초 정부는 침체한 분양 시장을 활성화하기 위해 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표한 바 있다. 하지만 관련법 개정이 속도를 내지 못하면서 수요자들의 혼란을 초래한다는 지적이 있었다.▶관련 기사: [집잇슈] 새 아파트 실거주 의무, 아직 있는데요!(2월 24일) 애초 시장에서는 부동산 시장 경착륙을 완화하기 위해 정부의 발표대로 실거주 의무 폐지가 필요하다는 목소리가 컸다. 하지만 최근 깡통전세와 전세사기의 원인으로 꼽히는 갭투자에 대한 우려의 목소리가 커지면서 ..

2023. 4. 25.

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신세계건설, 금융기관·그룹 통해 2000억원 자금조달

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