에스크로와 기업형 임대주택, 전세 대체할 수 없는 이유

최근 국토교통부에서는 민간 임대차 시장에 기업형 장기 임대주택 제도 도입을 검토하겠다고 밝혔다. 우리나라 주택임대시장은 60% 이상이 개인 간의 비제도권 전월세로 구성되어 있기 때문에 주거불안에 노출돼 있고, 일반 전월세는 2~4년 내 비자발적 퇴거를 해야 하는 리스크에 시달린다는 문제점이 지적되어 왔다. 이를 해결하고자 재무적으로 안정적인 기업을 참여시켜서 민간 주택임대 시장의 건전화를 꾀하겠다는 것이 기업형 장기 임대주택 제도의 취지이다. 기업형 장기 임대주택 제도는 과거 ‘뉴스테이’나 민간 장기임대주택 사업의 의무 임대 기간이 8년이었던 것에 비하여 20년으로 늘어났다. 세입자의 입장에선 최장 20년을 한 집에서 임대로 거주할 가능성이 열린 것이다. 다만 기업의 참여가 문제인데, 정부에서는 기업의 ..

2024. 4. 1.

챗GPT 200% 활용하는 법

2022년 대학입학수학능력평가 수학 홀수형 2번 문제를 일반 검색엔진과 챗GPT3.5에 각각 물어보았다. 어떤 결과가 나왔을까. 검색엔진은 이 문제와 비슷한 유형의 문제 풀이를 보여주거나 연관된 수학 문제 문서를 보여줬다. 챗GPT는 어떨까. 이 문제를 풀어줬다. 문제를 바로 이해하고 풀이 과정과 함께 정답을 제시한다. 사용자가 지금 바로 원하는 답은 이것일 테다. 챗GPT, 어떤 면에서 탁월할까. 어떻게 사용해야 이것을 100퍼센트 활용할 수 있을까. 빠른 문제 해결 개발자들이 코딩을 하다 어려운 문제에 봉착했다고 치자. 검색엔진은 어떻게 도움을 줄까? 검색엔진은 관련 디버깅, 관련 코딩 언어와 같은 정보를 줄 것이다. 하지만 챗GPT는 정보 제공에 머물지 않는다. 개발자가 골치 아파하는 코딩의 잘못된..

2024. 4. 1.

"숏폼 대세"···돈 버는 유튜버 25%가 쇼츠로 수익낸다

유튜브에서 제공하는 숏폼(짧은 영상) 콘텐츠인 ‘숏츠’를 통해 전 세계에서 70만 개 이상 채널이 수익을 내고 있다고 밝혀졌다. 28일 업계에 따르면 ‘유튜브 파트너 프로그램(YPP)’에 참여하는 크리에이터 300만 명 중 4분의 1에 해당하는 75만 명이 쇼츠를 제작해 수익을 내고 있다. YPP는 일정 기준을 충족할 경우 콘텐츠로 수익을 창출할 수 있도록 하는 프로그램으로 작년 2월부터 쇼츠 크리에이터도 가입이 가능하게 됐다. 쇼츠 크리에이터의 가입 기준은 구독자 1000명, 90일 간 쇼츠 조회수 1000만 시청 시간을 달성하는 것이다. 이들은 조회수 비중에 따라 수익을 분배받으며, 영상 사이에 포함된 광고 수익의 최대 45%를 받는다. 숏폼 '릴스'를 서비스하는 인스타그램도 올해 초 새로운 수익 창..

2024. 4. 1.

윤세영 태영그룹 창업회장, 지주사 이사회 의장 선임

경영 정상화 본격 진두지휘, “새로운 각오로 정신무장하자” 태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실문제로 위기에 처한 그룹을 살리기 위해 윤세영 태영그룹 창업회장이 지주사 이사회에 복귀했다. 태영그룹 지주사인 TY홀딩스는 29일 열린 정기주주총회와 이사회를 통해 윤세영 창업회장을 이사회 의장으로 선임했다고 밝혔다. 올해 91세인 윤 창업회장은 2019년 장남인 윤석민 회장에게 경영권을 물려주고 경영 일선에서 물러났으나, 태영건설의 PF 부실 문제가 불거지자 지난해 말 다시 그룹에 복귀한 상태다. 태영건설은 지난해 12월 28일 채권단에 워크아웃(기업 재무구조 개선작업)을 신청했으며, 채권단 동의 하에 워크아웃이 개시되면서 현재까지 실사가 진행되고 있다. 이번 의장 선임에 대해 TY홀딩스는 “창업주로..

2024. 4. 1.

'이건희 둘째딸' 이서현, 5년 만의 경영 복귀…삼성물산 사장으로

삼성물산, 이서현 삼성글로벌리서치 사회공헌업무총괄을 전략기획담당 사장으로 영입 이서현, 2019년 1월에 삼성물산에서 삼성복지재단으로 자리 옮겨 5년 3개월 만의 경영 복귀…삼성물산 브랜드 경쟁력 제고에 집중 이건희 삼성전자 선대회장의 둘째딸이자 이재용 삼성그룹 회장의 동생인 이서현 삼성글로벌리서치 사회공헌업무총괄이 5년 3개월만에 경영 일선에 복귀한다. 29일 삼성물산은 이서현 삼성글로벌리서치 사회공헌업무총괄을 전략기획담당 사장으로 영입한다고 발표했다. 이서현 신임 사장은 삼성복지재단 이사장과 리움미술관 운영위원장 등을 겸임한다. 삼성물산은 "이서현 사장은 삼성물산 패션부문 사장, 제일기획 경영전략담당 사장을 맡았던 업무경험과 삼성의 문화사업 및 사회공헌 분야를 성공시킨 노하우를 바탕으로 삼성물산 브랜..

2024. 4. 1.

조만호, 3년 만에 '무신사 대표'로 컴백…전문성 강화 이유

조만호 의장, 사퇴 3년 만에 총괄 대표로 복귀 2021년 초 여성 고객에만 할인쿠폰 제공하는 등 논란 발생 2021년 6월 3일 대표이사직서 물러나 의장 역할만 수행 '남혐(남성 혐오) 논란'으로 사퇴한 조만호 무신사 의장이 약 3년 만에 대표 자리에 복귀했다. 29일 무신사는 조만호 이사회 의장이 총괄 대표로 복귀한다고 밝혔다. 글로벌·브랜드 사업과 플랫폼 사업의 유기적 성장을 이끌기 위한 결정이다. 앞서 조 의장은 2021년 초 여성 고객에게만 20% 할인쿠폰을 지급하고, 이벤트 이미지에 집게손가락 모양을 사용해 '남혐 논란'을 빚었다. 남성 회원들의 비판이 거세지자 조 의장 명의의 사과문을 내고 "미숙했던 부분은 더욱 보완해 무신사를 아껴주는 고객들에 더 큰 만족을 드릴 수 있도록 노력하겠다"고 ..

2024. 4. 1.

SK이터닉스, 재상장 완료…신재생에너지 전문회사로 첫발

SK이터닉스가 지난 3월 1일 SK디앤디로부터 인적분할을 완료하고 오늘 29일 유가증권시장에 재상장했다고 밝혔다. 유가증권시장에 상장된 주식 수는 총 2556만 170주로 이날 주식 거래가 재개됐다. 이로써 SK이터닉스는 본격적으로 신재생에너지 전문회사로의 첫 발걸음을 내딛게 됐다. SK이터닉스는 국내 신재생에너지 시장을 선도해왔던 경쟁력을 토대로, 톱티어 친환경 에너지 발전사 지위를 굳건히 할 계획이다. 특히 포트폴리오 확장을 통해 ▲해상풍력 진출 및 연료전지 사업모델 다각화 ▲미국 ESS 시장 진출 ▲전력거래 사업 활성화 ▲전략적 파트너십 확대 등 다방면에서 기업 가치를 제고해 나간다는 방침이다. SK이터닉스는 올해 390MW 규모의 대규모 해상풍력인 신안우이 풍력발전 착공에 돌입하며 본격적으로 해상..

2024. 4. 1.

SK디앤디, 부동산 전문회사로 재도약…인적분할·변경상장 완료

SK디앤디(SK D&D)가 인적분할 및 유가증권시장 변경상장까지 완료하고 오늘 29일 거래가 재개됐다. 이로써 SK디앤디는 부동산 전문회사로의 본격적인 재도약 준비를 마쳤다. SK디앤디는 지난해 9월 이사회 결의를 통해 각 사업의 가치 제고를 위한 인적분할을 결정했다. 이어 지난달 말 주주총회를 거쳐 3월 1일 자로 SK디앤디, SK이터닉스로의 분할을 완료했으며, 2월 28일부터 3월 28일까지 주식 매매거래 정지 기간을 가지고 각각 변경상장·재상장을 완료해 29일 거래를 재개했다. 2004년 설립돼 2008년부터는 부동산·에너지 두 가지 사업을 영위해 온 SK디앤디는 새로운 도약을 위한 새 변곡점을 맞았다. SK디앤디는 도시의 가치를 제고하는 선진형 디벨로퍼로서 성장에 박차를 가한다. SK디앤디 관계자..

2024. 4. 1.

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