최근 시장 침체기에 보이는 주택거래 특징들

주택 매매를 포함한 주택거래는 기준금리 인상이 본격화된 2021년 하반기부터 눈에 띄게 줄기 시작하여 올해 10월(전체 5.7만, 매매 3.2만)에는 2012년 수준에 근접했습니다. 2012년은 ’08년 금융위기 여파에 보금자리아파트 공급까지 더해져 거래 절벽을 맞았던 한 해였습니다. 올해 매매 중심으로 전체 주택거래가 크게 줄었지만, 증여거래는 상대적으로 감소 속도가 작았고 증여 비중은 증가세를 유지할 수 있었습니다. 하반기 들어서는 비중 증가 폭이 확대되었는데요, 이는 내년부터 증여 취득세가 늘고 증여받은 후 양도세 절감 가능 기간도 길어지기(5년→10년) 때문에 증여를 서둘렀기 때문입니다. 특이한 점은 가격 상승기이면서 거래량 많았던 ’20년~’21년 상반기에도 증여 비중은 꾸준히 증가했다는 점인데..

2022. 12. 29.

개인 창고 서비스 '셀프 스토리지'

개인 공간을 정리하여 더 넓게 활용하고자 하는 대중의 수요에 따라 개인 창고 서비스 시장이 성장하고 있습니다. 개인 창고 서비스를 일컫는 셀프 스토리지(Self Storage)는 다양한 개인물품을 원하는 크기의 공간에 보관하고 월 단위 이용료를 내는 형태의 서비스입니다. 코로나 시대 주거 공간의 변화 코로나 팬데믹을 거치며 집에 대한 인식이 변화했습니다. 직장인에게는 재택근무를 하는 오피스 공간으로, 학생에게는 재택학습을 하는 교실 공간으로 집의 역할이 확장되었습니다. 단순히 잠을 자고 쉬는 공간 그 이상의 역할을 하며 쾌적한 주거 공간을 조성하려는 수요가 늘어났습니다. 주거 공간에 대한 인식이 변화하며 셀프 스토리지 산업이 크게 성장했습니다. 집에 사무실, 운동, 학습 공간 등 여유 공간을 확보하는 대..

2022. 12. 29.

미국에서 두 번째로 큰 가상화폐거래소... 크라켄, 일본서 철수

미국에서 두 번째로 큰 가상화폐거래소 앞서 직원 30% 해고 세계 최대 가상화폐거래소 중 하나인 크라켄이 직원 해고를 발표한 데 이어 일본 시장에서 철수하기로 했다. 흔들리는 가상화폐 업계에 대한 불안감이 커지고 있다. 28일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 크라켄은 다음달 31일 일본 금융당국에서 등록을 취소하고 일본에서의 영업을 중단한다고 밝혔다. 크라켄은 "우리의 전략과 일치하고 장기적인 성공을 위해 가장 잘 포지셔닝할 수 있는 분야에 자원과 투자를 우선시하려는 노력의 일환"이라고 설명했다. 2011년 설립된 크라켄은 미국에서는 코인베이스에 이어 두 번째로 큰 가상화폐거래소다. 크라켄의 일본 시장 철수는 이번이 처음은 아니다. 2014년 처음 일본 시장에 뛰어들었다가 4년 만인 2018년 문을 닫았..

2022. 12. 29.

2023년 금리는 어떻게 될까?

미연준 입장: 23년 금리 인하는 기대하지 마라. 시장의 입장: 23년 하반기 금리 인하를 기대한다. 예측보다는 인플레이션 지표와 장기금리 추이를 통한 대응이 필요한 때 ’22년 12월, 미국의 금리 50bp(0.5%) 인상으로 미국정책금리는 (하단)4.25%~(상단)4.5%에 도달했습니다. 현재 시장의 예측은 ’23년 2월과 3월 각각 25bp씩을 추가 인상하여 4.75~5% 수준에 도달한 뒤, 상반기는 유지하고 경제상황에 따라 23년 하반기 경에는 금리 인하를 시도할 가능성을 점치고 있습니다. 물론 미연준(Fed) 의원들은 ’23년에 금리 인하의 기대는 하지도 말라는 식의 매파적 발언을 하고 있어, 이것이 증시 전반에 부담을 주고 있는 모습입니다. 기준점으로 삼아야 하는 미연준의 인플레이션 기대치는 ..

2022. 12. 29.

애플, TSMC 3 나노 반도체 이번 주 대량생산 착수

애플의 주요 반도체 공급업체인 TSMC가 이번 주 3 나노 칩 양산에 돌입하는 가운데 애플은 새로운 공정의 주요 고객으로 조만간 출시될 M2 프로 칩에 우선 사용될 것으로 보여 맥북프로와 맥미니 모델 업데이트에 탄력이 붙을 전망입니다. DigiTimes의 보고서에 따르면 TSMC는 12월 29일 목요일에 차세대 3 나노 칩 공정의 대규모 생산을 시작할 것이며 이는 올해 초 보고서에서 2022년 후반에 3 나노 대량 생산이 시작될 것이라는 것과 일치합니다. TSMC는 12월 29일 대만 남부 과학단지 18호 공장에서 3나노 공정기술을 이용한 칩의 상업적 생산을 시작할 예정이라고 합니다. 애플은 현재 아이폰14 프로 시리즈의 A16 바이오닉 칩에 TSMC의 4 나노 공정을 사용하고 있지만 이르면 내년 초 3..

2022. 12. 27.

중국 '반도체 설계 오픈소스 RISC-V' 영향력 키운다

중국 반도체 90% ARM 기반 설계 국가 주도 EDA 산업 적극 육성 개방형 생태계 선점 전략 오픈소스 기반 반도체 설계자산(IP) 아키텍처 'RISC-V' 진영에 중국이 막대한 영향을 미치는 것으로 나타났다. RISC-V 인터내셔널 이사회와 기술위원회 의석을 확보할 수 있는 '프리미어 멤버십' 회원 가운데 50% 이상을 중국 기업과 기관이 차지했다. 미-중 무역 분쟁으로 반도체 IP 등 첨단 기술의 수출 규제를 받고 있는 중국이 개방형 생태계인 RISC-V 주도권을 확보, 시장 영향력을 키우려는 포석으로 풀이된다. 시장조사업체 IP네스트에 따르면 반도체 IP 라이선싱으로 돈을 가장 많이 번 기업은 영국 소재 Arm이다. 시장 점유율은 40%에 이른다. 미국 시높시스와 케이던스가 뒤를 이었다. 반도체 ..

2022. 12. 27.

금리인상의 후폭풍을 겪은 시장 3곳

12월 FOMC는 기준금리 0.5%p 인상 4.5%로 결정 금리 인상 내년까지 당분간 계속될 분위기 1. 피해가 속출하는 암호화폐 시장 금리 인상으로 가장 피해 본 곳 중 하나가 암호화폐 시장이죠. 지난달에는 글로벌 2위 암호화폐 거래소 FTX가 파산 신청을 했어요. FTX는 올해 초 기업가치 약 42조 원에 달했던 유망주였는데요, 계열사 알라메다 리서치와의 재무구조 부실 의혹이 불거지며 파산에 이르렀어요. 투자자 신뢰를 잃자 순식간에 코인판 ‘뱅크런’이 일어난 탓이에요. 한국 코인 시장에도 일이 터졌는데요. 국내 유명 암호화폐 위믹스가 상장폐지된 거예요. 이 사건은 불투명한 코인 유통량이 발단이었어요. 시장이 급속도로 얼어붙는데 투자자를 보호할 법적 근거가 없다 보니 애꿎은 피해자들이 늘어나고 있어요...

2022. 12. 26.

버팀목 전세자금 대출 한도 확대

급격한 금리 상승에 따라 전세자금 대출 이자가 청년층의 큰 고민으로 떠오르고 있습니다. 10월 23일 기준 5대 은행의 전세자금 대출 금리는 최대 7.36%를 기록했습니다. 앞으로도 한국은행의 기준금리 인상 기조가 지속된다면 전세자금 대출 금리가 추가 인상될 수 있습니다. 이에 2022년 10월 4일 버팀목 전세자금 대출 한도가 확대되었습니다. 청년 전세대출 이자 부담 금융감독원에 따르면 은행권에서 전세자금을 대출받은 사람 중 20~30대가 61%를 차지하고 있습니다. 20~30대의 전세자금 대출 잔액 역시 전체 전세대출 잔액의 약 58%에 달하며 높은 비중을 차지하고 있습니다. 전세대출 대부분이 변동금리 대출로 이루어지다 보니, 청년층의 이자 부담이 눈덩이처럼 불어나고 있는 상황입니다. 이에 국토부는 ..

2022. 12. 23.

검색결과 6429개 탐색

최근 시장 침체기에 보이는 주택거래 특징들

개인 창고 서비스 '셀프 스토리지'

미국에서 두 번째로 큰 가상화폐거래소... 크라켄, 일본서 철수

2023년 금리는 어떻게 될까?

애플, TSMC 3 나노 반도체 이번 주 대량생산 착수

중국 '반도체 설계 오픈소스 RISC-V' 영향력 키운다

금리인상의 후폭풍을 겪은 시장 3곳

버팀목 전세자금 대출 한도 확대

티스토리툴바