서울 아파트, 이러다 ‘전고점’ 뚫을라...거래량 늘고 매물은 사라져

5월 서울 아파트 거래량 3년 만에 최고치주택대 금리 하락으로 매수 심리 회복 분석아파트 매물은 점차 감소하며 전고점 회복한 지역 속출 서울 아파트 시장의 흐름이 심상치 않다. 거래량이 3년 만에 최고치를 기록한 가운데 매물은 점차 감소하고 있어 아파트 값이 다시 치솟을 수 있다는 전망이 제기된다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 지난달 29일까지 신고된 물량이 총 4935건에 달한다. 이는 2021년 5월(5045건) 이후 3년 만에 가장 많은수치다. 최근 서울 아파트 거래량 증가는 4월 이후 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 2~3%대로 하락한 영향이 컸다. 아파트값이 점차 상승 조짐을 보이는 가운데 시장금리가 인하되자 관망하던 매수 심리가 회복세로 돌아섰다는..

2024. 7. 2.

GTX-A·C부터 7호선·DRT까지 교통호재 만발, 경기 북부 8000여 가구 분양

서울 방향 통행 비율 45%…교통 인프라 개선되며 접근성↑서울 전세가격에 ‘내 집 장만’ 가능, 분양흥행 단지 나와 서울 출퇴근 교통 인프라가 대폭 개선되고 있는 경기 북부권에서 올 하반기 공급을 기다리는 새 아파트 단지들이 주목받고 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연내 의정부, 양주, 고양, 파주에서 8000여 가구가 분양될 예정이다. 지역별로는 고양시가 3183가구로 가장 많고, 의정부 1721가구, 파주시에서 1460가구, 양주 1664가구가 각각 수요자들을 기다린다. 국토교통부 집계 결과, 경기 북부권에서 서울 방향 통행 비율은 45%에 달한다. 이처럼 서울 출퇴근 수요가 많은 만큼 서울 행(行) 교통망 개선은 북부권 시민들의 주거 편의에 직접적인 영향을 불러올 전망이다.서울까지 거..

2024. 7. 2.

7개 건설사, 상품 차별화로 주택시장서 남다른 경쟁력

하이엔드 커뮤니티ㆍ특화조경부터 미세먼지 저감 시스템까지 단지에 적용 한경비즈니스가 25일 오전 ‘2024 웰빙아파트 대상’ 시상식을 개최해 건설업계 관계자 다수가 참석한 가운데 성황리에 마무리했다. 서울 중구 중림동 소재 한국경제 본사에서 열린 올해 시상식에선 DL이앤씨, 롯데건설, 현대건설, SK에코플랜트, 금호건설, 대우건설, GS건설 등 총 7개 사가 수상했다.이날 축사에 나선 하영춘 한국경제매거진 대표는 “오래된 구축 아파트에 살다가 몇 년 전 준공 후 10여 년 된 비교적 새 아파트로 이사를 했는데 날씨와 상관없이 2중, 3중주차를 하지 않고도 차량을 이용할 수 있어 그 편의를 직접 체감하고 있다”면서 “이처럼 한국 주거문화의 발전을 일군 건설사들에 감사하다”고 소회를 전했다.한경비즈니스는 매년..

2024. 6. 29.

“금리 내려가고 아파트값 오른다”

한국은행 6월 소비자동향조사 발표주택가격 전망 CSI 전월 대비 7포인트 올라거래량 증가하며 부동산 낙관 전망 많아져 금리는 떨어지고 주택 가격은 상승할 것으로 예상하는 이들이 늘고 있는 것으로 나타났다. 25일 한국은행이 발표한 '6월 소비자동향조사'에 따르면 소비자심리지수(CCSI)는 100.9로 전월 대비 2.5포인트 올랐다. 지난 4월(100.7), 5월(98.4) 이후 다시 100대 위로 올라섰다. 소비자심리지수는 소비자동향지수(CSI) 중 6개 주요 지수를 이용해 산출한 심리지표다. 장기평균치(2003년 1월~2023년 12월)를 기준값 100으로 해 100과 비교해 크면 장기평균보다 낙관적임을, 100보다 작으면 비관적임을 뜻한다.특히 1년 후 주택가격에 대한 소비자 전망을 의미하는 주택가격..

2024. 6. 27.

GS건설, ‘마포자이힐스테이트 라첼스’ 견본주택 28일 문 열어

공덕1구역 주택재건축, 59~114㎡ 타입 463가구 일반분양GS건설이 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’ 견본주택을 28일 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다고 25일 밝혔다. ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 서울 마포구 공덕동 105-84번지 일원에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 들어서며 지하 4층 지상 최고 22층, 10개 동 총 1101가구 규모로 지어진다. 가구별 면적은 전용면적 59~114㎡으로 소형에서 대형까지 다양하게 구성됐다. 타입별 일반분양 가구 수는 △59㎡A 124가구 △59㎡B 24가구 △84㎡A 15가구 △84㎡B 18가구 △84㎡C 37가구 △84㎡D 231가구 △84㎡E 10가구 △114㎡A 3가구 △114㎡B 1가구로 역시 다양하며 총 463가구에 달한다.마포자이힐스테이트 라첼..

2024. 6. 27.

"서울 1채 사려면 지방 3채"…아파트 가격차 9억원대

서울과 지방의 아파트 가격 차가 4년간 9억원대를 유지하고 있다. 최근 서울에서 아파트값 상승이 이어지고 있지만 지방은 하락세여서 격차는 더 커질 수 있다는 전망이다. 부동산R114가 23일 전국 아파트를 표본으로 가구당 평균 가격(호가·시세·지역별 평균 등을 반영해 산정)을 조사한 결과, 지난 14일 기준으로 서울과 지방의 가격 차는 9억4507만원으로 나타났다. 서울의 아파트 평균가가 12억9967만원이었고, 지방(수도권 제외)은 평균가 3억5460만원이었다. 10년 전과 비교하면 격차는 3배 가까이 벌어졌다. 2014년 서울의 아파트 평균가는 5억3779만원, 지방은 2억2670만원으로 3억1109만원 차이였다.하지만 지난 정부 들어 격차가 심해졌다. 2017년 서울-지방 격차는 4억4759만원으로..

2024. 6. 26.

매매가 100억원 넘는 아파트 살펴보니...'용산,강남,서초에 집중'

서울시내 매매가 100억원을 넘는 아파트를 조사한 결과 강남, 용산, 서초구에 집중 분포한 것으로 나타났다. 24일 포털사이트 부동산 거래정보 서비스에 따르면 서울시내 100억원이 넘는 아파트가 가장 많이 분포한 곳은 강남구 청담동과 압구정동 일대인 것으로 집계됐다. 특히 강남구 청담동에는 매매가 기준 200억원이 넘게 거래되는 아파트도 다수인 것으로 밝혀졌다. 전용면적 244.85㎡인 에테르노청담 주상복합 아파트는 매매가가 220억원에 달했다.또 같은 단지 전용면적 273.38㎡ 매물은 320억원의 가격이 형성돼 있다. 역시 청담동에 위치한 PH129 아파트는 풀복층구조와 파노라마 한강 및 시티뷰를 앞세워 전용면적 273.96㎡ 매물이 210억원에 거래 중이었다. 강남구 다음으로 초고가 아파트가 많이..

2024. 6. 25.

"서울 1채 사려면 지방 3채"…아파트 가격차 9억원대

서울과 지방의 아파트 가격 차가 4년간 9억원대를 유지하고 있다. 최근 서울에서 아파트값 상승이 이어지고 있지만 지방은 하락세여서 격차는 더 커질 수 있다는 전망이다. 부동산R114가 23일 전국 아파트를 표본으로 가구당 평균 가격(호가·시세·지역별 평균 등을 반영해 산정)을 조사한 결과, 지난 14일 기준으로 서울과 지방의 가격 차는 9억4507만원으로 나타났다. 서울의 아파트 평균가가 12억9967만원이었고, 지방(수도권 제외)은 평균가 3억5460만원이었다. 10년 전과 비교하면 격차는 3배 가까이 벌어졌다. 2014년 서울의 아파트 평균가는 5억3779만원, 지방은 2억2670만원으로 3억1109만원 차이였다.하지만 지난 정부 들어 격차가 심해졌다. 2017년 서울-지방 격차는 4억4759만원으로..

2024. 6. 24.

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