GS 파르나스호텔, 최적의 타이밍에 증시 데뷔

요즘 소비 침체를 넘어 소비 절벽이란 말까지 나올 정도로 사람들이 돈을 잘 안 쓰고 있죠. 그런데 유독 사람들이 돈을 많이 쓰는 곳이 있습니다. 바로 호텔입니다. 호텔 객실료가 빠르게 높아지고 있는데도 요즘 서울 시내 호텔 객실이 거의 ‘만실’에 가깝다고 합니다.이런 와중에 국내 굴지의 호텔이 증시 데뷔를 앞두고 있습니다. GS P&L이란 회사인데요. 이름만 들어선 생소할 겁니다. 서울 삼성동 그랜드인터컨티넨탈호텔은 많이들 아실 텐데요. 바로 이 호텔을 소유한 파르나스호텔입니다. GS P&L은 중간 지주사이고 그 밑에 파르나스호텔이 있는데요. 사실상 파르나스호텔이 상장한다고 봐도 무방합니다. 파르나스호텔의 역사, 그리고 최근 호텔산업 현황까지 살펴봤습니다. ◆88 올림픽 때 설립 GS P&L은 GS리테..

2024. 12. 12.

서울 아파트 평균 분양가 또 ‘역대 최고’

3.3㎡당 5000만원대, 10년새 2.5배 ‘쑥’치솟는 건설비에 상승세 지속 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 5000만원대를 넘어섰다. 또 다시 최고가를 갈아치운 것이다. 시장에선 직장인이 1년 간 한푼도 안쓰고 모아도 1평(3.3㎡) 사기도 힘들어졌다는 볼멘소리가 나온다. 9일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 들어 11월까지 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 5065만원으로 집계됐다. 이는 지난해 서울 아파트 연간 평균 분양가(3667만원)보다 38.1% 높은 수준이다. 1년 새 3.3㎡당 분양가가 1400만원 가까이 뛴 셈이다. 2015년(1997만원)과 비교하면 분양가는 10년 새 2.5배 올랐다. 서울 25개 자치구 중에선 광진구의 뜀폭이 컸..

2024. 12. 10.

2억 맞벌이도 신생아 특례대출 받는다

기존 1.3억서 2억으로 완화 개인 소득 1.3억원 이하여야 앞으로는 부부 합산 연소득 2억원 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 신청이 가능해진다. 국토교통부는 오는 12월 2일부터 맞벌이 가구에 대한 신생아 특례대출 소득 요건을 기존 1억3000만원에서 2억원 이하로 완화한다고 밝혔다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산, 입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 저리로 최대 5억원까지 주택 구입 자금을 빌려주는 제도다. 주택 가격 9억원 이하, 전용 85㎡ 이하 주택이 대상이다. 이번 소득 요건 완화는 부부 모두 소득이 있는 경우에만 적용한다. 부부 각각의 소득이 연 1억3000만원 이하여야 한다. 일례로 아내 소득이 연 1억3000만원, 남편이 연 7000만원이면 신생아 특례..

2024. 12. 3.

주택사업 강화하는 "삼성물산"

“삼성물산은 경쟁 수주를 하지 않는다.” 삼성물산 주택사업의 법칙이 깨지고 있다. 지난해 말부터 엿보이던 변화의 흐름은 점차 본격화하고 있다. 삼성물산이 한남뉴타운 4구역 시공사 지위를 두고 강적인 현대건설과 한판 대결을 벌이게 됐다. 양사는 글로벌 설계사무소와 협업한 재건축 설계 조감도까지 홍보하며 조합원들의 마음을 사기 위해 총력을 다하고 있다. 2015년 GS건설과 맞붙었던 서초무지개아파트(현 서초그랑자이) 수주전 이후 삼성물산 건설부문은 재건축, 재개발 시장을 떠났었다. 당시 시장에는 삼성물산이 업계 1위 브랜드인 ‘래미안’과 함께 주택사업본부를 KCC에 매각한다는 소문도 돌았다. 주택사업 자체가 첨단을 추구하는 그룹 방침과 어긋나는 데다 경쟁사와의 신경전 및 하자처리 등 과정에서 잡음이 많다는 ..

2024. 12. 3.

전국 아파트값 2주째 하락…서울도 꺾인다?

서울 7주 연속 둔화…21개구 상승폭 줄어'올파포' 집들이 효과? 전셋값 상승도 주춤 전국 아파트 매매가격이 2주 연속 하락 중입니다. 지난주 반년 만에 하락 전환 후 낙폭을 더 키웠죠. 서울 아파트값도 7주 연속 상승세가 둔화하고 있습니다. 다음달 서울의 마이너스(-) 주간변동률을 볼 수 있을지 관심입니다. 기준금리가 깜짝 인하했지만 대출 규제 강화로 시장 영향은 크지 않을 것이란 분석이 나옵니다. 매수 관망세가 짙어지며 연말까지 시장도 보합, 약세 흐름을 이어갈 것이란 전망이네요. 매수 위축으로 수요자들이 전·월세 시장으로 눈길을 돌리면서 전셋값 상승 우려가 계속됐는데요. 이번주는 상승세가 크게 꺾였습니다. 둔촌주공 재건축 '올림픽 파크 포레온' 효과와 전세대출 규제 영향으로 풀이됩니다. 강남도 상..

2024. 12. 2.

"양도세 핵폭탄 떨어졌다"...집주인도 매수인도 '비명'

손피거래 양도세 계산방식 변경1회차 아닌 ‘N차’ 무한반복 합산시세차익 5억일 때 양도세 50차 분양권 거래시 양도소득세 등 세금을 매수자가 부담하는 거래를 일명 '손피 거래'라고 한다. 최근 기획재정부가 ‘손피 거래’와 관련된 양도세 계산방법에 관한 해석을 변경했다. 핵심은 양도세 전액 조건으로 손피 거래를 한 경우 양도세 전부를 합치는 것이다. 종전에는 1회분만 양도가액에 합산했다. 여기서 ‘양도세 전부’란 1차·2차 뿐만 아니라 양도세가 ‘0원’이 될 때까지, 즉 ‘N차’ 양도세를 다 부담하는 것을 말한다. 프리미엄 5억...양도세 50차까지 부담세무 전문가들에 따르면 손피 거래의 경우 ‘N차 양도세’를 다 부담하는 것이 원칙이라는 설명이다. 하지만 정부의 예전 유권해석은 ‘매수자가 양도세 전액을..

2024. 12. 2.

국내 부동산, 외국인 보유 절반이상 "중국인"

외국인이 보유한 국내 주택의 56%는 중국인 소유로 집계됐다. 29일 국토교통부의 올해 6월 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계에 따르면 6월 말 현재 외국인이 소유한 국내 주택은 9만5058가구로, 6개월 전보다 3605가구(3.9%) 증가했다. 외국인 보유 주택은 전체 주택의 0.49%에 해당한다.주택을 소유한 외국인은 9만3414명이다. 외국인 소유 주택을 소유자 국적별로 보면 중국인이 5만2798가구(55.5%)로 가장 많았다. 중국인 보유 주택은 6개월 전보다 2470가구(4.9%) 늘었다.올해 상반기 증가한 전체 외국인 보유 주택의 69%를 중국인이 사들인 셈이다.중국인에 이어 미국인 2만1360가구(22.5%), 캐나다인 6225가구(6.5%), 대만인 3307가구(3.5%), 호주인 1..

2024. 11. 29.

'분당·일산·평촌' 등 1기 신도시 선도지구 발표···13개 구역 3만6천가구 재건축

분당, 일산, 평촌, 산본 등 1기 신도시 내 13개 구역 3만6천가구가 재건축 '선도지구'로 선정됐다. 12조원 규모의 미래도시펀드 조성을 내년에 완료해 2026년 정비사업 초기사업비부터 지원할 계획이다. 국토교통부는 이 같은 내용의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과'를 27일 발표했다. 분당은 총 3개 구역 1만948가구, 일산은 3개 구역 8912가구, 평촌은 3개 구역 5460가구, 중동은 2개 구역 5957가구, 산본은 2개 구역 4620가구가 재건축 지역으로 선정됐다.분당은 ▲ 샛별마을 동성(2843가구) ▲ 양지마을 금호(4392가구) ▲ 시범단지 우성(3713가구), 일산은 ▲ 백송마을 1단지 등(2732가구) ▲ 후곡마을 3단지 등(2564가구) ▲ 강촌마을 3단지 등(3616가구..

2024. 11. 28.

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GS 파르나스호텔, 최적의 타이밍에 증시 데뷔

서울 아파트 평균 분양가 또 ‘역대 최고’

2억 맞벌이도 신생아 특례대출 받는다

주택사업 강화하는 "삼성물산"

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