"주담대·전세자금대출 제한 일부 해제"...우리은행도 대출 푼다

국민·농협·기업은행에 이어"경기 활성화, 고객 접근성 강화" 우리은행이 24일 주택담보대출과 전세자금대출 제한 조치를 내년 1월 2일부터 일부 해제한다고 밝혔다. 먼저 기존 중단됐던 주택담보대출의 모기지보험(MCI·MCG) 적용을 재개한다. MCI와 MCG는 주담대와 함께 가입하는 보험으로, 이를 통해 대출 한도가 확대되는 효과를 기대할 수 있다. 보험 적용을 재개하면 서울의 경우 5000만원 이상의 추가 대출이 가능해질 전망이다. 주담대 타행 상품의 대환 취급을 제한하던 것도 해제한다. 생활안정자금대출의 최대 한도는 기존 1억원에서 2억원으로 상향 조절한다. 단, 전세보증금 반환과 우리은행이나 다른 은행의 대출 대환이 목적의 경우는 2억원 대출이 가능하다. 전세자금대출의 경우 유주택자 수도권 소재..

2024. 12. 26.

대형 평수도 ‘옥석 가리기’…집값 상승은 이제 부자들만 누리나

급등한 시세·분양가에 비싼 대형아파트 부담 커 인구구조 변화로 인해 하락세를 탈 것만 같았던 전용면적 85㎡ 초과 대형 면적 아파트가 선전하고 있다. 부동산 침체기에도 시세가 오르고 있는 데다 강남 등 일부 지역에선 신고가를 기록하고 있다. 주택시장이 실수요 위주로 전환되면서 쾌적한 주거환경과 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요가 집중됐기 때문이다. 특히 정부와 지자체의 재건축 규제완화로 인해 대형 타입 아파트는 비싸지만 높은 대지 지분을 보장하는 투자 상품으로 부상했다. 그러나 일부 전문가들은 ‘투자 주의보’를 알리기도 한다. 본격적인 하락기가 왔을 때 덩치가 크고 환금성이 떨어지는 대형 아파트는 ‘물리기 딱 좋은’ 투자처다.이미 서울에서도 비강남권 대형 아파트는 청약 미달과 ‘마피’(분양권 가격이 최초 분..

2024. 12. 24.

내년 초 서울서 대규모 분양 대전…알짜 단지 다 모인다

서울과 용산 등 서울 주요 지역의 재건축·재개발 단지가 내년 초 일제히 시공사 선정에 들어간다. 서업 규모가 최대 조 단위에 이르는 대형 사업인 만큼 건설사들의 수주전 역시 치열해질 전망이다. 23일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포4차 재건축 조합은 지난 20일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 설명회에는 삼성물산, 대우건설, 포스코이앤씨, HDC현대산업개발, 금호건설, 진흥기업 등 6개사가 참여했으며, 6개사 모두 입찰참여의향서를 제출했다. 신반포4차는 서울 서초구 잠원동에 위치, 지하철 3·7·9호선이 지나는 고속터미널역과 인접한 초역세권 알짜 재건축 단지로 꼽힌다. 신세계백화점, 뉴코아아울렛과도 가깝다. 3.3㎡(평)당 공사비는 950만원으로, 총 공사비만 약 1조310억원에 ..

2024. 12. 24.

"올해보다 내년 더 어렵다"… 10대건설 8곳 새 CEO 시대

지난해 말 총수경영 체제 시작한 GS 포함 올해까지 8곳 수장 교체… 삼성·롯데만 유임 주요 건설업체가 CEO(최고경영자) 교체를 대거 단행했다. 대내·외 불확실성이 커지면서 시공능력 상위 10대 건설업체 가운데 8곳이 새 CEO 체계를 구축했다. 지난해 말 전문경영인의 10년 장기 집권을 끝내고 총수 4세 경영을 시작한 GS건설에 이어 올해 7곳이 신임 CEO를 맞으면서 이례적으로 새 얼굴들의 등장으로 이어졌다. 18일 건설업계에 따르면 국내 10대 건설업체 가운데 지난해 말부터 올해까지 CEO를 교체한 기업은 총 8곳으로 업계 1위 삼성물산과 롯데건설 2곳 만이 CEO를 유임했다. GS건설은 전문경영인 체제를 끝내고 총수 4세 허윤홍 사장이 지난해 12월 취임했다. 이어 올 3월에는 포스코이앤씨 대표..

2024. 12. 18.

해프닝으로 끝난 임대차보호법 개정안

최근 일부 야당 의원들이 임대차보호법 개정안을 발의했다 취소되는 해프닝이 있었다. 현재는 1회만 계약갱신 청구권을 쓸 수 있던 것을 세입자가 원하면 몇 번이고 무한정 쓸 수 있다고 해서 ‘무한전세법’이라는 별명이 붙은 법이다. 임대로 살 수밖에 없은 세입자의 입장에서는 확실한 주거 안정을 담보할 수 있는 획기적인 대책이다. 집주인이라 할 수 있는 임대인에게는 비난을 받겠지만 세입자라 할 수 있는 임차인들에게는 절대적인 지지를 받을 수 있다고 확신하고 이 법을 발의한 것으로 보인다. 하지만 이런 법은 주택시장을 혼란에 빠트리고 궁극적으로는 세입자에게도 그 피해가 돌아가게 된다. 2020년 7월 말 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 골자로 하는 임대차 보호 2법이 국회를 통과하자 시장은 큰 혼란에 빠졌다...

2024. 12. 18.

'용와대'부터 하이브까지 서향괴담 이어진 '용산 잔혹사'

대우·국제·벽산·해태그룹 무너지며 생긴 서향괴담"용산입주는 곧 사세확장…정점 찍은 것" “용와대(용산 대통령실)가 서향 괴담에 쐐기를 박았죠.”한강대로에 자리 잡은 한 기업 관계자의 말이다. ‘서향 괴담’은 한때 잘나가던 기업들이 잇따라 쓰러지며 붙은 악명이다. 서울역 맞은편에 건물을 지으면 ‘지는 해’의 방향이라 사업 성장에 불리하다는 풍수지리설에서 비롯된 이야기다. 21세기에 풍수지리가 무슨 소리냐 싶지만 막대한 자금을 운용하는 기업 오너에게 ‘터’는 여전히 중요한 요소다. 지리가 좋아야 기업의 백년대계를 이어 나갈 수 있다는 굳건한 믿음 때문이다. 윤석열 대통령의 1호 공약이 민생이나 산업 정책이 아닌 ‘집무실 이전’이었던 것도 이와 관련해 대선 당시부터 무속과 풍수지리 논란을 불러일으켰다.‘용산 ..

2024. 12. 18.

팝업 대신 "오피스" 채우는 기업들

패션·게임·뷰티·테크 기업들, 성수에 입주SM엔터·무신사·크래프톤·젠틀몬스터·현대글로비스 강남에서 성수로 본사 이전 '문화','창의성' 상징하는 업무지구로 지난여름 온라인에서 서울 퇴근길이 화제가 된 적 있다. 평일 퇴근 시간 성수역 3번 출구를 찍은 사진이었는데 시민들이 지하철을 타기 위해 100m에 달하는 대기줄을 선 모습이 담겨 있었다. 사진 제목은 ‘요즘 난리 난 성수역 퇴근 시간 근황’이었다. 성수가 새로운 업무지구로 떠오르면서 생겨난 풍경이다. 그동안 성수는 서울에서 가장 뜨거운 상권이자 재개발 호재를 품은 신흥 부촌의 역할을 했다. 아파트는 이미 대규모 주거지역이 형성돼 있는 데다 다수의 개발계획까지 설립돼 부동산 투자처로 떠올랐다. 지난 2년간은 ‘팝업의 성지’라는 새 별명을 얻었다. 다..

2024. 12. 18.

신한은행 가계대출 일부 완화…내년 1월 2일부터 대출 실행 가능

둔촌주공 조건부 전세대출 풀었다생활안정자금 대출 한도 1→2억원으로 확대신용대출 연소득 제한도 해제 신한은행이 조건부 전세대출 제한을 풀기로 했다. 그동안 갭투기 방지를 위해 등기가 되지 않은 신규 분양 주택에 전세대출을 제한했지만 내년 1월부터는 조건부 전세대출도 정상화하는 것이다. 신한은행이 내년도 가계대출 영업을 재개하면서 올해 가계대출 총량 관리 차원에서 조였던 규제를 단계별로 풀기로 했다. 내년 3월까지 입주를 끝내야 하는 둔춘주공 입주자들에게 숨통이 트일 전망이다. 16일 신한은행에 따르면 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 제한 사항을 단계적으로 완화한다. 우선 신한은행은 조건부 전세대출을 내일부터 받기로 했다. 1주택 보유자도 17일부터 전세자금대출을 신청할 수 있다. 주택담보대출 ..

2024. 12. 17.

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"주담대·전세자금대출 제한 일부 해제"...우리은행도 대출 푼다

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