2025년, 세종시를 주목해야 하는 이유

무순위 청약 3가구 모집에 120만 명 몰려…세종이 품은 미래 성장 동력 되새겨봐야 최근 세종특별자치시 부동산 시장은 유례없는 청약 열풍을 경험했다. ‘힐스테이트 세종 리버파크’ 무순위 청약에 단 3가구를 모집하는데 이틀간 120만 명이 몰렸다. 이는 단순한 ‘로또 청약’의 열풍을 넘어 세종시의 가치가 여전히 유효하다는 강력한 신호로 해석할 수 있다.그동안 세종시는 부동산 시장 침체 속에서 하락세를 면치 못했다. 거래량 감소, 미분양 증가, 일부 지역의 가격 하락은 “세종 부동산은 끝났다”는 부정적인 전망을 확산시켰다. 하지만 이번 무순위 청약 결과는 이러한 우려를 단숨에 불식시키는 반전의 계기가 됐다. 과연 이번 청약에 몰린 120만 명의 선택이 의미하는 바는 무엇일까? 단순히 시세 차익을 노린 투기적..

2025. 2. 17.

대출 규제에도 서초·강남 아파트 신고가 행진… 3.3㎡당 평균 9000만원 넘어서

반포·서초·압구정 아파트, 줄줄이 신고가 경신 ‘대출 무관’ 고소득층 고가 아파트 실수요 꾸준 대출 규제 강화 속에서도 강남, 서초 등 강남 지역 고가 아파트에서 신고가 행진이 이어지고 있다. 강남, 서초 평균 아파트 거래 가격도 3.3㎡당 1억원에 육박하고 있다.15일 부동산업계에 따르면 서울 서초구와 강남구에서 신고가를 갈아치우는 고가 아파트 거래가 꾸준히 나타나고 있다. 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 132㎡는 지난해 12월 53억5000만원으로 4개월 전보다 1000만원 높은 가격에 거래되면서 신고가를 경신했다. 같은 반포동 ‘래미안 원베일리’도 지난해 12월 전용 133㎡가 106억원에 신고가를 썼다. 이는 5개월 전 고가 대비 33억5000만원 오른 것이다. 반포동 ‘아크로 리버파크’에서도 ..

2025. 2. 15.

초고금리 대출 무효화 추진...7월 대부업법 시행 앞두고

연이자 100% 초과하면대부계약 무효처리 돼7월 대부업법 시행 앞두고 금융위, 시행령 개정 나서 금융위원회는 대부업자가 1년에 연 100%가 넘는 이자를 받을 경우 ‘반사회적 초고금리’로 간주해 관련 대부계약을 무효화하는 법령 개정을 추진한다. 이자가 지나치게 높다는 이유로 이자에 더해 원금까지 무효화하는 내용의 금융법령이 도입되는 것은 이번이 처음이다. 14일 금융당국에 따르면 금융위는 대부계약의 원금과 이자를 원천 무효화하는 초고금리 이자율 기준으로 ‘연 이자가 원금을 초과하는 경우’, 즉 ‘연 100% 초과’로 정하는 것이 타당하다고 결론을 내렸다. 금융위는 이 같은 내용의 검토 의견을 국회 정무위원회에 최근 보고했다. 지난해 말 국회를 통과한 대부업법 개정안은 불법 대부계약에 대한 효력을 제한하는..

2025. 2. 15.

돈빌려 집 산 건보 지역가입자 보험료 부담 줄어들 듯

돈을 빌려 집을 사거나 임대한 건강보험 지역가입자의 보험료 부담이 지금보다 더 줄어들 것으로 보입니다. 건강보험 당국이 지역가입자의 보험료를 매길 때 빼주는 실거주 목적 주택 구입·임차(전월세) 대출금을 현재보다 2배로 확대하는 방안을 검토하고 있기 때문입니다. 오늘(14일) 보건복지부와 건강보험공단에 따르면 이른바 '주택금융부채 공제' 규모를 현행 5천만원에서 1억원으로 상향 조정하는 쪽으로 논의하고 있습니다. 주택금융부채 공제 제도는 공시가격이나 보증금이 5억원 이하인 1가구 1주택 또는 무주택 가구에 대해 지역 건보료를 산정할 때 실거주 목적의 주택담보대출이나 보증금 담보대출 일부를 공제해주는 것을 말합니다. 주택금융부채 공제 규모는 2022년 9월에 건강보험료 부과 체계 2단계 개편에 들어가면서 ..

2025. 2. 14.

‘글로벌 큰손’ 韓 월세 시장 뛰어든다.

합작회사 설립 늘고 정부는 세제혜택 추진전세사기 이후 월세 전환 속도임대주택 시장 수익성 증가 전망국내 부동산 개발·운영社와 JV 설립 증가민간임대주택법, 이달 말 국회서 논의 최근 월세화가 가속되면서 외국계 자본이 국내 임대주택 시장에 빠르게 유입되고 있다. ‘글로벌 큰손’으로 꼽히는 투자은행과 연기금, 부동산 회사 등은 국내 주택 시장을 잘 알고 있는 한국 기업들과 조인트벤처(JV)를 설립해 기업형 임대주택 사업에 진출하려는 움직임이 활발하다. 이는 전세사기 사태 이후 국내 부동산 시장에서 젊은층을 중심으로 월세 수요가 빠르게 늘어나면서 기업형 임대시장의 확장성이 커졌기 때문이다. 정부 역시 주택 공급 확대를 위해 기업들의 임대주택 시장 진입 정책을 적극 추진하는 상황인 만큼 당분간 기업형 임대주택 ..

2025. 2. 14.

죽어가는 중국 내수경기

중국 내수 침체가 심상치 않다. 중국 정부가 금리를 내리고 보조금 정책을 확대하는 등 내수 살리기에 총력을 기울이고 있지만 얼어붙은 내수는 좀체 살아날 조짐을 보이지 않고 있다. 중국에 진출한 글로벌 기업들과 현지 자영업자들 모두 “이런 침체는 처음”이라며 내수가 회복되기만을 기다리는 모습이다. 공실만 수두룩…기대 접고 떠나는 행렬올 1월 유난히 날씨가 따뜻했던 주말 오전. 중국 베이징 둥청구의 랜드마크인 갤러시 소호는 을씨년스러웠다. 예년과 달리 따뜻한 겨울 날씨인데도 관광객은커녕 행인조차 찾기 어려웠다. 굳게 문을 걸어 잠근 가게들만 즐비했다. 식당이나 네일숍, 잡화점, 서점 등을 운영한 흔적이 남아 있는 가게들 앞엔 임차인을 구하는 안내문(招租·자오쭈·세놓음)만 덩그러니 붙어 있었다. 갤럭시 소호..

2025. 2. 13.

잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가구역 해제...재건축 14곳은 제외

국제교류복합지구 인근 305곳 중 291곳 13일 공고 후 즉시 효력 발휘돼투기 과열 가능성에 재건축 14곳은 제외 서울시가 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 일대에 5년째 적용 중인 토지거래허가구역을 해제한다. 다만 재건축이 진행 중인 아파트 14곳은 제외된다. 서울시는 12일 2차 도시계획위원회를 열고 이러한 내용의 ‘토지거래허가구역 조정(안)’을 승인했다고 밝혔다. 조정안은 오는 13일 공고 후 즉시 효력을 발휘한다. 서울시 관계자는 “그동안 토지거래허가구역이 광범위하게 지정되거나 이미 개발이 완료된 아파트에 대해서도 매년 다시 지정하다 보니 거주이전 자유나 재산권을 침해한다는 민원이 많았다”고 조정 이유를 설명했다. 토지거래허가제는 개발(예정)지 및 투기가 우려되는 지역에 투기적 거래를 막..

2025. 2. 12.

'토허제 곧 풀린다'...잠실·대치 한 달 새 1억 이상 올랐다

토지거래허가구역 해제 기대감에 서울 집값 '들썩' 올해로 토지거래허가구역 지정 5년 차를 맞은 서울 대치·잠실 등 강남권은 물론 이보다 지정이 10개월 늦은 압구정·여의도·목동 등 정비사업 추진 단지까지 허가구역 해제 기대감으로 집값이 들썩이고 있습니다. 9일 업계에 따르면 오세훈 서울시장이 지난달 14일 개최된 '규제 풀어 민생살리기 대토론회'에서 "강남 토지거래허가구역 해제를 적극 검토 중"이라고 밝히면서 서울시내 토지거래허가구역이 달아오르고 있습니다. 오 시장이 공식 석상에서 허가구역 해제를 약속한 것은 이번이 처음이어서 해제 기대감이 커지고 있습니다. 당장 송파구 잠실동 리센츠·엘스 아파트 일대는 허가구역 해제 예상에 집주인들이 매물을 거둬들이고, 호가를 높이고 있습니다. 현재 토지거래허가구역 내..

2025. 2. 10.

검색결과 533개 탐색

2025년, 세종시를 주목해야 하는 이유

대출 규제에도 서초·강남 아파트 신고가 행진… 3.3㎡당 평균 9000만원 넘어서

초고금리 대출 무효화 추진...7월 대부업법 시행 앞두고

돈빌려 집 산 건보 지역가입자 보험료 부담 줄어들 듯

‘글로벌 큰손’ 韓 월세 시장 뛰어든다.

죽어가는 중국 내수경기

잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가구역 해제...재건축 14곳은 제외

'토허제 곧 풀린다'...잠실·대치 한 달 새 1억 이상 올랐다

티스토리툴바