서울 15.1억 부산 7.2억 인천 5.9억…32평 아파트 분양가 보니 “억 소리 나네”

전국 아파트 분양가 또 역대 최고한 달 만에 또 오른 서울 분양가3.3㎡당 4720만7000원 아파트 분양가 상승세가 무섭다. 치솟는 공사비 탓이다. 서울 등 수도권 지역뿐만 아니라 전국 곳곳에서 역대 최고 분양가가 속출하고 있어 향후 시장 전망도 안갯속이다. 16일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양 가격 동향 자료에 따르면 11월 기준 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1428만원으로 전월(1420만3000원) 대비 0.54% 상승했다. 3.3㎡로 환산하면 4720만7000원으로, 이는 역대 최고치다. 인천과 부산도 3.3㎡당 각각 1864만1000원, 2263만5000원으로 역대 최고 분양가를 기록했다. 단순 계산으로 서울과 부산, 경기 지역에서 전용 84㎡ 아파트를 분양..

2024. 12. 17.

전국 아파트값 상승 멈췄는데…강남에선 신고가 행진

한국부동산원 11월 전국주택가격동향조사전국 아파트값 0% 보합…강남은 0.55% '껑충' 대출 규제 영향에 부동산 시장 매수세가 수그러들면서 지난달 전국 아파트값이 상승을 멈춘 것으로 나타났다. 다만 양극화가 심화하면서 서울 강남에서는 연일 신고가 거래가 쏟아졌다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 전국 아파트값은 전월 대비 0% 보합을 기록했다. 지난 6월부터 △0.04% △0.21% △0.33% △0.23% △0.08% 등 5개월째 이어진 아파트값 상승이 멈췄다. 권역별로 보면 수도권 외 지역에서 하락세를 보였다. 부산·대구 등 5대 광역시가 0.18%, 강원·충북 등 8개 도가 0.07%, 지방은 0.12%씩 내렸고 수도권만 0.13% 상승했다. 수도권에서도 인..

2024. 12. 17.

아파트 경매 시장 '초호황'...2013년 이후 11년 만에 최대치

올해 대출금을 갚지 못해 경매로 넘어간 부동산이 2013년 이후 11년 만에 최대치를 기록할 전망이다. 대출로 집을 '영끌' 매입했다가 이자를 감당하지 못한 이들이 급증하고 있다는 의미다. 16일 법원등기정보광장에 따르면 올해 1∼11월 부동산(토지·건물·집합건물) 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9703건으로 집계됐다. 1∼11월 누적만으로도 이미 2013년(14만8701건) 이후 최대다. 임의경매란 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못해 채권자가 대출금 회수 목적으로 부동산을 경매에 넘기는 것이다. 보통 은행 등 금융기관이 채권자일 때 활용된다. 강제경매와 달리 별도의 재판 없이 곧바로 법원에 경매를 신청할 수 있다. 고금리와 부동산 경기 침체에 임의경매는 ..

2024. 12. 17.

내일부터 시세 8억 빌라 있어도 청약시 무주택자

오는 18일부터 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원(시세 약 7억∼8억원) 이하 빌라 1채를 보유한 사람도 청약시 무주택자로 인정받습니다. 17일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용의 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 오는 18일 공포·시행됩니다. 개정 규칙은 청약 때 무주택으로 간주하는 비(非)아파트 범위를 확대하는 내용을 담고 있습니다. 지금까지는 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억6천만원 이하(지방 기준 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억원 이하)인 아파트·비아파트 소유자가 청약 때 무주택자로 인정받았습니다. 정부는 무주택으로 인정하는 아파트 기준은 그대로 두고 비아파트 기준을 대폭 완화했습니다. 이에 따라 앞으로는 수도권에서는 면적이 85㎡ 이하고 공시가격은 5억원..

2024. 12. 17.

서울 부동산 붕괴 조짐?

악성 미분양 3년 만에 최대치 '악성 미분양'이 올해 서울 주택시장에서 3년 만에 최대치에 달한 것으로 나타났다. 악성 미분양이란 준공 후에도 거래되지 않는 신축 아파트를 의미한다. 15일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 지난 10월 말 기준으로 서울 주택 중 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 총 523가구다. 서울 전체 미분양(917가구)의 절반을 넘는 57.0%를 차지한다. 지난 2021년(55가구) 이후 최대치로, 지난해 같은 기간 408가구보다는 28.2%(115가구) 늘었다.자치구별로는 강동구가 251가구로 가장 많았다. 그다음으로는 강서구(145가구), 광진구(33가구), 양천구(31가구), 강북구(23가구), 구로구(21가구) 등이 뒤를 이었다. 한편, 올해 1~11월 기준으로 서울..

2024. 12. 16.

한화, 서울시와 ‘북부역세권 개발’ 손잡은 이유는

12일 북부역세권 개발사업 착공식…3.1조원 규모김승모 대표 "개발사업 성공 노하우로 韓랜드마크 조성"잠실 마이스·수서역 환승센터 등 잇따른 수주 눈길 서울시가 서울역 일대에 39층 규모 국제문화복합단지 조성 등 서울역 북부역세권 개발사업 계획을 밝힌 데 이어 한화와 손잡고 해당 사업을 추진 중이다. 한화는 이 사업 외에도 잠실 마이스(MICE), 수서역 환승센터 등 조성에 나서며 대형 복합개발사업 주도권을 확보하는 데 집중하는 모양새다. 한화(000880)는 전날 서울시와 ‘서울역 북부역세권 개발사업 착공식’을 갖고 세부 사업 계획을 밝혔다. 서울시 중구 봉래동2가 122 일대에 전시·컨벤션·업무·주거·호텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 사업으로 사업 규모는 3조1000억원으로 추산된다. 해당..

2024. 12. 15.

경기 신규택지, "그린벨트 해제지역"

경기권 신규 택지 3곳 입지분석5개 노선 ‘펜타역세권’ 고양대곡인동선 연계 강화 의왕 오전왕곡7호선 연장 호재 의정부 용현지구 정부가 지난달 발표한 신규 택지 후보지 중 가장 많은 관심을 받은 건 단연 서울 서초구 서리풀지구입니다. 서울 그린벨트(개발제한구역)가 풀린 게 무려 12년 만이기 때문입니다. 강남과 판교가 모두 가까운 입지인데다 한동안 서울의 유일한 택지 후보지란 희소성도 갖췄습니다. 부동산 이기자 41화로 서리풀지구를 집중 조명한 이유입니다. 하지만 정부가 지난달 서리풀지구만 발표한 건 아닙니다. 경기도에서도 3곳의 신규 택지 후보지를 발표했습니다. ▲고양대곡 ▲의왕 오전왕곡 ▲의정부 용현지구가 그 주인공입니다. 3곳에 3만 가구를 조성하는 게 목표입니다. 참고로 택지 후보지는 쉽게 말해 주..

2024. 12. 13.

GTX-A노선 ‘운정중앙-서울역’ 구간 28일 개통

최대 90분 이동시간…22분으로 단축국토부, 27일 기념식 및 시승식 개최 국토교통부(국토부)는 GTX-A노선 ‘운정중앙~서울역’ 구간이 오는 28일 개통 예정이라고 11일 밝혔다. 국토부에 따르면 GTX-A ‘수서~동탄’ 구간이 3월 30일 최초 개통한 이후 ‘구성역’이 6월 29일 추가됐고, 이번에 ‘운정중앙~서울역’ 구간이 추가 개통된다. 운정중앙~서울역 구간이 개통되면 버스·지하철 등 대중교통 환승을 통해 최대 90분 소요된 이동시간이 22분으로 대폭 단축된다. 수도권 서북부 지역의 교통편의가 획기적으로 개선될 예정이다. 이번 개통하는 운정중앙~서울역 구간은 이용자 편의성 제고를 위해 출·퇴근 시간 때 열차를 집중 투입, 6분 15초라는 짧은 배차 간격으로 열차를 운행할 예정이다. 수서~동탄 구간..

2024. 12. 12.

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서울 15.1억 부산 7.2억 인천 5.9억…32평 아파트 분양가 보니 “억 소리 나네”

전국 아파트값 상승 멈췄는데…강남에선 신고가 행진

아파트 경매 시장 '초호황'...2013년 이후 11년 만에 최대치

내일부터 시세 8억 빌라 있어도 청약시 무주택자

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