새마을금고, 지난해 적자 1조7000억원… “금고 10개 중 9개 손실”

역대 최대 규모 적자지방부동산 경기 침체대손충당금 적립 영향행안부 “고객 피해 없다” 전국 1200여개 새마을금고가 지난해 1조7000억원에 가까운 적자를 냈다. 새마을금고 역사상 가장 큰 규모의 손실이다. 이번 대규모 적자는 지방 부동산 경기 침체로 인한 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실화와 그로 인한 대손충당금 적립에 따른 결과다. 일부 부실 금고는 합병 대상에 오르고도 합병 진행이 더뎌 파산 위기에 처한 것으로 알려졌다. 28일 금융권에 따르면 전국 1276개 지역 금고는 지난해 1조7000억원에 달하는 당기순손실을 기록했다. 지난해 상반기 1조2000억원 손실을 낸 뒤 하반기에 5000억원가량 추가 손실이 발생했다. 지난해 적자는 새마을금고 역사상 최대 규모 손실로 전해진다. 2022년 1조5..

2025. 2. 28.

가계대출 수도권 조이고 지방푼다

시중銀 1~2%, 지방銀 5~6%수준 증가율 관리월별·분기별 점검해 관리…"대출 중단은 없다"1억원 미만, 중도금·이주비 대출도 소득 심사KDI "미래 소득 추이 예측 스트레스 DSR 반영" 금융당국이 올해 정책대출을 제외한 시중은행들의 가계대출 증가율을 1~2% 수준으로 낮게 관리하기로 했다. 다만 돈맥경화에 시달리는 지방에 자금을 공급하기 위해 지방은행에는 대출 목표치를 더 부여했다. 2금융권에도 가계대출을 더 늘릴 수 있도록 했다. 권역별로 대출 총량을 차등 관리하는 동시에 총부채원리금상환비율(DSR) 중심으로 여신을 관리하게끔 유도한다는 계획이다. 금융위원회는 27일 가계부채 점검회의를 열고 이 같은 내용의 올해 가계부채 관리 세부 방안을 발표했다. 금융당국은 올해 가계부채 증가율을 경상성장률 ..

2025. 2. 28.

2025년 부동산을 움직일 5가지 변수

혼란스러운 시장 상황 속에서 전문가들이 꼽는 부동산 시장의 굵직한 변수는 무엇일까. 정치부터 거시경제 지표, 분양권 시세 등 각 변수가 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 살펴본다. 지난 2년간 부동산 시장은 일관된 방향 없이 움직였다. 서울에서는 아파트 가격이 오르다 떨어지기를 반복했다. 지방에서는 지역건설사들이 무너지며 부동산 침체를 이야기하는 가운데, 강남 아파트는 심화하는 경기 불황에도 불구하고 신고가를 기록했다. 이처럼 혼란스러운 가운데 갑작스러운 탄핵정국까지 겹치며 시장은 2025년에 진입했다. 국내 정치 이슈와 더불어 미국에선 도널드 트럼프 2기 행정부가 시작된다. 수요자들은 우선 상황을 관망하고 있다. 매수세가 잠잠해진 것은 당연하다. 사회·경제적 상황이 어두운 가운데 한국 부동산의 내일을 ..

2025. 2. 28.

종건사 폐업 14년만 최대, 삼부토건도 휘청

건설업 위기가 전문건설사에서 종합건설사로 전이되고 있다. 올해 들어 중견 종합건설사인 신동아건설(시평 58위), 대저건설(103위) 등에 이어 삼부토건(71위)도 지난 24일 법정관리를 신청했다. 설상가상으로 종합건설사 폐업 신고도 14년만에 역대 최고치를 기록하는 등 연쇄도산 위기가 한층 고조되고 있다. 25일 국토교통부에 따르면 올들어 이날 현재까지 종합건설사 폐업신고는 총 97건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(77건) 대비 26% 가량 증가했다. 지역별로 보면 97건 가운데 서울 20건·경기 20건·인천 9건 등 수도권이 49건으로 절반 가량을 차지하고 있다. 눈길을 끄는 것은 올해 종합건설사 폐업신고가 지난 2011년(110건) 이후 14년만에 최고치라는 점이다. 국토교통부 통계를 보면 종..

2025. 2. 26.

마천2구역도 재정비 결정…미니 신도시급 주거단지로 탈바꿈

서울시, 재정비촉진계획·경관심의 수정가결거여·마천 재정비촉진지구 마지막 촉진구역 결정최고 41층·1729가구 규모 주거단지 형성 거여·마천 재정비촉진지구 내 위치한 마천2구역이 재정비 촉진구역으로 결정됨에 따라 1729가구 규모의 신도시급 주거지로 탄생할 예정이다.서울시는 21일 제1차 도시재정비위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권소위원회를 개최하고 ‘마천2구역 주택재개발사업’에 대한 재정비촉진계획·경관심의 안을 수정 가결했다고 23일 밝혔다. 서울시 송파구 마천동 183 일대에 위치한 마천2구역은 (77,338.4㎡) 거여·마천 재정비촉진지구 내 위치하고 있다. 촉진지구 내 다수의 재개발사업이 진행·완료되고 향후 위례선 트램 정거장 신설도 예정돼 있다. 또 성내천 복원도 계획 중인 만큼 이같은 도시 변..

2025. 2. 24.

국토부, 3월 24일부터 주택기금 대출금리 조정

대출 받을 사람 당장 은행 가라지방·미분양 주택엔 우대금리 적용 오는 3월 24일부터 주택도시기금의 구입(디딤돌)·전세자금(버팀목) 대출금리가 조정된다. 국토교통부는 지역별 주택시장 상황을 반영해 일부 대출의 금리를 인상하는 한편, 지방 및 미분양 주택 구입자에게는 우대금리를 적용한다고 23일 밝혔다. 이번 개편에서 가장 주목할 점은 대출금리 인상과 지역별 차등 적용이다. 국토부는 기금대출의 금리를 0.2%p 인상하기로 했지만, 지방은 금리 인상에서 제외했다. 특히 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입하는 경우 오히려 0.2%p 인하하는 방식으로 조정했다. 정부는 이를 통해 주택 구매자의 이자 부담을 완화하는 동시에, 지방의 미분양 주택 해소를 유도한다는 방침이다. 현재 생애최초 주택구입자 등에게 적..

2025. 2. 24.

“용적률 사고판다”… 서울시 ‘용적이양제’ 하반기 시행

상반기 조례 제정·하반기 시행문화유산 주변 지역 등 대상 서울시가 국내에서 처음으로 ‘서울형 용적이양제’를 도입한다. 용적이양제는 활용하지 못하는 용적률을 거래 형태로 다른 지역에 양도하는 제도로, 올 하반기부터 시행된다. 서울시는 올해 상반기 중 용적이양제 개념·절차·관리 방안 등을 담은 조례를 제정하고, 하반기부터 본격 시행에 들어간다고 23일 밝혔다.서울시는 도시계획·법률 등 전문가 자문과 연구를 통해 ‘서울형 용적이양제’ 개념을 새롭게 규정해 적용 가능한 실행모델을 마련하기로 했다. 현재 사업계획을 마련 중인 강동구 굽은다리역세권 활성화 사업에 실제 용적이양 과정에 대한 테스트를 마무리 중이며 이를 토대로 실행모델을 완성할 계획이다. 서울시는 제도 도입 초기인 만큼 양도지역의 경우 문화유산 주변 ..

2025. 2. 23.

우리은행, 유주택자 수도권 주택담보대출 취급을 재개

우리은행이 21일부터 유주택자 수도권 주택담보대출 취급을 재개하기로 했다. 올해 초 다주택자의 전세대출 취급 제한을 완화한 데 이어 추가 주택 구입을 위한 대출까지 연 것이다. 올해 가계대출 총량 한도가 초기화되면서 대출 공급을 늘릴 여력이 생긴 만큼 빗장을 풀어주며 공격적인 영업에 나선 것으로 보인다. 우리은행은 지난해 9월 가계부채 관리를 이유로 유주택자의 수도권 주담대 및 전세대출 취급을 제한해왔다. 우리은행이 유주택자 수도권 주담대 제한 조치를 완화하면서 타은행들도 제한을 완화할 지 관심이 쏠린다. 현재 KB국민은행은 1주택자의 주담대를 제한하고 있고, 신한은행과 NH농협은행은 2주택자에 대한 주담대를 중단한 상태다. 원문기사

2025. 2. 22.

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