다시 치솟는 ‘서울 아파트’ 값

반기 기준 거래량 3년 만에 최대 기록실거래가도 전고점의 88%까지 올라와 서울 아파트 가격이 다시 꿈틀대고 있다. 우선 거래가 살아났다. 올해 상반기 서울 아파트 거래량이 반기 기준으로 3년 만에 최대치를 기록했다. 가격도 심상치 않다. 상반기 거래된 아파트 실거래가의 경우 전고점의 88%까지 올라왔다. 16일 연합뉴스가 부동산R114와 함께 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과를 보면 올해 상반기 서울 아파트 거래량(6월 14일 현재 계약일 기준)은 총 1만7980건을 기록했다. 반기 기준으로 보면 2021년 상반기(2만5820건) 이후 가장 많은 거래량이다. 지난해 하반기 1만6053건과 비교하면 8% 늘었다. 6월이 아직 절반 가량 남은 것을 감안하면 올 상반기 거래량은 2만건을 넘어설 전망이..

2024. 6. 17.

‘종로의 랜드마크’ 보령빌딩 주인 바뀌나

보령홀딩스가 종로 5가 사옥 빌딩 매각을 추진하기로 했다. 14일 업계에 따르면 보령홀딩스는 최근 서울시 종로구 창경궁로 136에 위치한 보령빌딩을 매물로 내놨다.보령빌딩은 1994년 보령산업주식회사가 지상 18층, 지하 7층 규모로 지었다. 이 곳에는 보령, 보령바이오파마, 보령헬스파마, 보령컨슈머헬스케어 등 보령 관계사들이 입주해 있다. “종로 5가 하면 보령빌딩”이란 말이 있을 만큼 인근 지역 랜드마크가 된 지 한참이다.보령은 현재 우주사업과 제약사업에 포커스를 두고 있다. 오너3세 김정균 보령대표는 우주산업에 강한 의지를 드러내고 있다. 지난 1월 미국 상업용 우주정거장 건설업체 액시엄스페이스와 국내 합작법인 설립 절차를 완료하고 브랙스스페이스(BRAX SPACE)를 공식 출범한 바 있다. 해당 ..

2024. 6. 16.

청약통장 월납 인정 한도 '10만원→25만원'...41년만에 상향

청약통장에 납입한 저축액 인정 한도가 10만 원에서 25만 원으로 상향된다. 또 민영·공공주택만 청약할 수 있던 청약 예·부금 등 입주자저축을 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 주택청약종합저축으로의 전환이 허용된다.13일 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘민생토론회 후속 규제개선 조치’를 발표했다.먼저 국토부는 지난 1983년부터 약 40여년간 유지해 온 청약통장 월납입금 10만원 인정한도를 최근의 가구소득 상승, 소득공제 한도 등을 고려해 월 25만원으로 확대할 방침이다.현재는 청약통장에 10만원을 초과 입금한 경우에도 공공분양 청약 인센티브 등에 활용되는 월납입금으로는 10만원까지만 인정되고 있는데, 이를 더욱 높여줌으로써 통장 가입자가 청약 통장 소득공제(300만원 한도) 혜택 등을 최대한 누릴 수 있..

2024. 6. 14.

아파트 값 회복에 다시 ‘영끌’ 바람 부나?

한은, 5월 금융시장 동향 발표가계대출 전월 대비 6조 증가증가액 가운데 주담대가 5조7000억원 5월 은행 가계대출이 6조원 증가한 것으로 나타났다. 정부의 지원에 따라 주택담보대출(주담대)가 크게 늘며 가계대출 증대를 견인했다. 12일 한은이 발표한 '2024년 5월 중 금융시장 동향'을 보면, 지난달 중 은행 가계대출은 전월 대비 6조원 늘어난 1109조6000억원을 기록했다. 4월 5조원, 지난해 5월 4조2000억원 각각 증가한 것과 비교해 증가폭이 커졌다. 가계대출 증가를 이끈 것은 주담대였다. 지난달 은행 가계대출 증가액 6조원 가운데 주담대는 무려 5조7000억원을 차지했다. 신용대출 등 기타대출은 3000억원에 그쳤다. 한은 금융시장국 시장총괄팀 관계자는 “주택거래 증가 등에 따른 자금 ..

2024. 6. 13.

혼돈의 부동산 시장, ‘똘똘한 한 채’ 빼곤 참패

물량 쌓인 경기도도 ‘휘청’, 강남·마용성 강세는 지속 올해 상반기 부동산 시장에서 5월은 가장 기대가 집중된 시기였다. 통상 5월은 설 이후부터 여름 휴가철 이전까지 이어지는 성수기의 마무리를 장식한다. 그러나 올해는 달랐다. 3월 청약 시스템 개편과 4월 총선이 이어지면서 봄 분양이 계속 밀렸다. 또 미분양이 늘고 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 관리 대책을 내놓는 등 시장 불안이 높아지며 실제 5월에 시장에 공급된 물량은 4월보다 큰 폭으로 늘지는 못했다. 청약경쟁률 역시 기대했던 수준을 회복하지 못하는 분위기다. 아파트 매매 역시 거래량이 전년과 비슷한 수준을 유지할 것으로 예상되는 가운데 하락세를 이어가고 있다. 서울에선 강남권이 다시 상승세를 타는 등 일부 주거 선호지역에만..

2024. 6. 11.

한국서 가장 살기 좋은 도시는 ‘이곳’

인구 규모, 인구 성장률, 출생률 등에서 골고루 좋은 평가"세종시 지속가능성, 전국서 가장 높아" 한국에서 가장 살기 좋은 도시로 세종시가 뽑혔다. 9일 세종시에 따르면 사단법인 한국지역경영원은 최근 이런 내용의 ‘2024년 대한민국 지속 가능한 도시 평가 결과’를 발표했다. 이번 발표는 국내 전체 기초 시군구(228개)를 대상으로 진행했다. 인구, 경제·고용, 교육, 건강·의료, 안전 등 5개 영역과 관련한 객관적이고 정량적인 지표를 토대로 평가한 결과다. 그 결과 세종시가 1위를 차지했다. 2위는 경기 수원시, 3위는 전북 남원시, 4위는 대전 유성구 4위, 5위는 서울 송파구가 차지했다. 부문별로 보면 세종시는 인구 규모, 인구성장률, 출생률, 평균 연령과 관련한 지표를 토대로 평가한 인구 부문에서..

2024. 6. 10.

"친구 원룸에 살다가 쫓겨났어요" 대학가 원룸 전대차 횡행

"임대인 동의 없이 권리 양도·전대 금지" 민법에 규정전문가들 "적법한 계약서 작성해 내용 확인 필요" # 대학생 A씨는 친구가 해외 교환학생으로 떠난 동안 비우게 된 원룸을 양도받아 거주했다. 두 사람은 구두 약속으로 월세계약을 대신했다. 하지만 A씨는 거주 도중 임대인이 문제를 제기함에 따라 원룸 양도가 불법 행위일 수도 있다는 사실을 처음으로 알았다. '주택임대차보호법' 등 법률 정보를 잘 알기가 어려운 사회초년생들이 임대인의 동의 없이 전대차 거래를 했다가 분쟁에 휘말리는 일이 대학가를 중심으로 잇따라 주의가 요구된다. 전대차 자체가 불법은 아니지만 특약에 금지가 명시된 경우 법적 책임을 져야 할 수 있다.대학생 커뮤니티 '에브리타임'에는 최근 여름방학을 앞두고 '원룸 양도합니다'라는 제목의 글..

2024. 6. 7.

아파트 분양가, 서울·부산·대전서 최고가 경신

함영진 우리은행 부동산리서치랩장 “규제지역 해제·건설비용 상승이 원인, 주변 분양가에도 영향 줄 것” 고금리와 건설원자재 가격 인상 등 영향으로 민간 아파트 분양가격이 꾸준히 오르는 가운데, 서울 등 전국 6개 지자체에서 아파트 분양가격이 최고치를 기록했다는 조사 결과가 나왔다.최근 규제지역 완화 영향으로 ‘민간택지에 대한 분양가상한제’ 적용 지역이 대폭 감소하며 이 같은 상승세에 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 발표한 집계 결과에 따르면(5월 23일 기준) 전국 17개 광역 지자체 중 6곳에서 연내 민간 아파트 3.3㎡(평) 당 분양가가 2015년 조사 시작 이래로 최고가를 경신한 것으로 나타났다. 최고가 경신 지역은 서울, 부산광역시, 대전광역시와 충청북도, 충청남도..

2024. 6. 4.

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다시 치솟는 ‘서울 아파트’ 값

‘종로의 랜드마크’ 보령빌딩 주인 바뀌나

청약통장 월납 인정 한도 '10만원→25만원'...41년만에 상향

아파트 값 회복에 다시 ‘영끌’ 바람 부나?

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한국서 가장 살기 좋은 도시는 ‘이곳’

"친구 원룸에 살다가 쫓겨났어요" 대학가 원룸 전대차 횡행

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