46살 은마 ‘재건축 확정’...호가 43억

사업 막던 ‘35층 제한 룰’ 폐지로 급물살공공주택 1090가구 포함 5893가구 신축학원가에 공원·도서관·공영주차장 조성 서울 강남구 대치동 은마아파트를 5893가구(공공주택 1090가구) 규모 대단지로 신축하는 정비계획이 확정됐다. 높이 제한이 기존 35층에서 49층으로 완화하면서 사업 추진이 한층 속도를 낼 것이란 전망도 나온다. 서울시는 최근 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 강남구 은마아파트 재건축 정비계획 결정(안)을 수정 가결했다. 정비계획 변경은 신속통합기획(패스트트랙) 방식에 따라 지난 1월 자문 신청 후 8개월 만에 결정됐다. 이 방식은 별도 기획 설계 없이 전문가 집단 자문(3회 내외)을 거쳐 주민이 제안한 계획(안)을 다듬은 뒤 도시계획위원회 심의에..

2025. 9. 7.

“강남 집값 재앙 닥친다?”...38.7%, 이런 수치는 처음

아파트 전세가율 분석해 보니강남 8월 기준 38.7% 역대 최저 전세가는 사용가치, 매매가는 교환·미래가치를 의미한다. 통상적으로 전세가율이 낮다는 것은 그만큼 미래가치가 과대평가돼 있다는 것을 의미한다. 이런 가운데 집값 상승 지원지인 강남구 아파트 전세가율이 역대 최저 수준으로 떨어지면서 일각에서는 '거품론'도 솔솔 나오고 있다. 사상 최저...강남구 전세가율 38.7% 파이낸셜뉴스가 KB부동산 통계를 활용해 지난 2014년 1월부터 올해 8월까지 아파트 전세가율을 분석해 봤다. 전세가율 통계는 2014년부터 주요 지역에서 조사되고 있다. 우선 전국 아파트 전세가율을 보면 11년여간 비슷한 비율을 유지하고 있다. 지난 2014년 1월에는 67.2%를 기록했는데 올 8월에는 68.17%이다. 201..

2025. 9. 7.

송파 한양2차 재건축, GS건설 단독 입찰로 ‘유찰’

HDC현산 “GS건설, 입찰 자격 적격 여부 검토해야”서울 송파구 송파한양2차아파트 재건축 시공사 선정 입찰에 GS건설이 단독 참여하면서 경쟁 입찰이 무산됐다. 다만 GS건설 측과 일부 조합원이 개별 접촉한 사실이 논란이 되면서, 입찰 자격 무효화 가능성도 제기된다. 2일 서울 송파구 송파한양2차 재건축정비사업조합에 따르면 이날 오후 2시 마감된 시공사 선정 입찰이 GS건설 단독 참여로 유찰됐다. 당초 송파한양2차 시공권을 두고 GS건설과 HDC현대산업개발의 2파전이 예상됐다. 그러나 HDC현대산업개발은 GS건설의 개별 홍보 행위에 대해 공식 확인을 요청하면서 불참을 선언했다. 업계에 따르면 GS건설 측이 최근 일부 조합원을 대상으로 아파트 인근 한우 전문점에서 ‘GS 시공사 간담회’를 명분으로 개별..

2025. 9. 5.

성남권 새마을금고 부동산PF에 휘청

‘총자산 전국 7위’ 성남수정 이익잉여금 결손15~16위 낙원·성남중부는 자본잠식 상태권역 내 대형 금고 연쇄 부실에 합병도 힘들어가계대출보다 부동산 PF 집중해 부실 커져 경기 성남 지역의 새마을금고가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 휘청이고 있다. 자산 규모 7000억~1조원 대형 금고 다수가 자본잠식과 이익잉여금 결손 상태에 빠지면서 합병할 금고도 찾기 어려운 지경에 이르렀다. 서민금융의 기둥이라던 새마을금고가 가계대출은 줄이고 부동산 PF 등 고위험 기업대출에 집중한 결과다. 3일 조선비즈가 성남에 있는 새마을금고 7개의 올해 상반기 정기공시를 조사한 결과, 경영실태평가에서 2등급(양호)을 받은 금고는 성남동부새마을금고가 유일했다. 경영개선권고 대상인 3등급(보통)은 성남제일·중원 2개였고,..

2025. 9. 3.

대형 새마을금고마저 휘청… 총자산 상위 50곳 중 11곳 ‘자본잠식’

자산 상위 50개 새마을금고 살펴보니자본잠식 11곳, 이익잉여금 결손 15곳금고 10곳 중 7곳은 경영실태평가 3·4등급 자산규모 상위 50개 새마을금고 중 올해 상반기 자본잠식된 금고가 11개(22%)인 것으로 나타났다. 자본잠식은 손실이 누적돼 그간 금고가 축적했던 수익금(이익잉여금)이 모두 사라지고, 회계상 고객이 납입한 출자금(자본금)까지 잠식됐다는 뜻이다. 자산 7000억~1조원 규모의 대형 금고마저 휘청이면서 새마을금고가 금융 부실의 뇌관이 되고 있다. 3일 조선비즈가 자산규모 상위 50개 새마을금고의 올해 상반기 정기공시를 취합한 결과, 자본잠식 상태인 금고는 대전 지역이 3개(한밭·대전서부·탄동)로 가장 많았다. 성남(낙원·성남중부)과 광명(광명·광명동부)은 각각 2개였고, 의왕(의왕)·서..

2025. 9. 3.

'하루에 2곳씩 망한다' 줄도산 공포…한국, 어쩌다가

무너지는 지방 건설사…'부실 위험' 1000곳공사비 치솟고 시장 장기침체지방에 악성 미분양 83% 몰려 지방 중견 건설사가 부동산 경기 침체와 공사비 상승, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등으로 심각한 경영난을 겪고 있다. 업계에서는 내수 경기 회복과 고용 창출을 위해 지방 건설 생태계를 살려야 한다는 목소리가 크다.1일 주택도시보증공사(HUG) 자체 모니터링 평가에 따르면 올해 전체 보증거래 업체 2740곳 가운데 38.9%인 1067곳이 ‘관찰·주의·경보’ 등 부실 위험 단계에 속하는 것으로 나타났다. 역대 처음으로 1000곳을 넘어섰다. 이들 업체 가운데 상당수가 지방 건설사다. 지역 주택시장 침체와 더불어 원자재·인건비 인상으로 공사비가 치솟고, 미분양과 미수금이 급증해 건설사의 재무 건전성이..

2025. 9. 2.

초강력 ‘대출 규제’ 또 나오나...부동산 시장 ‘긴장’

가계대출 증가세 대시 확대금융 당국, 추가 대출 규제 방안 발표 검토 6·27 대책 이후 축소된 가계대출 증가액이 이달 다시 4조원대 초반에 이를 것으로 예상됨에 따라 추가 대출 규제가 나올 것인지에 대해 이목이 쏠린다. 31일 금융권과 금융당국에 따르면 지난 28일 기준 전체 은행과 제2금융권 등 전 금융권 가계대출 잔액은 4조2000억원가량 증가했다. 지난달 전 금융권 가계대출이 2조2000억원 증가하며 지난 3월 이후 최소치를 기록한 바 있는데, 이달엔 다시 증가 폭이 커진 것이다.8월 은행권 가계대출은 3조6000억원가량, 2금융권은 6000억원가량 늘어난 것으로 집계됐다. 은행권 주택담보대출은 전달에 이어 감소세를 이어갔지만, 휴가철과 이사 수요 등으로 신용대출 등 기타대출이 많이 늘어났다. 2..

2025. 9. 1.

서울 오피스텔 매매 거래, 3년 만에 최고치...한 달 만에 3억 ‘쑥’

목동하이페리온 155㎡ 30억서 33억대로 서울 오피스텔 인기가 치솟고 있다. 올 상반기 서울 오피스텔 매매 거래 건수가 7000건을 돌파하며 2022년 이후 3년 만에 최고치를 기록했다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올 1~6월 신고된 서울 오피스텔 매매 거래는 7022건으로, 전년 동기(5633건) 대비 24.7% 증가했다. 상반기 거래량으로는 2022년(9707건) 이후 3년 만에 최고치다. 10억원 이상 초고가 오피스텔 거래량도 230건으로 전년 동기(93건)와 비교하면 100건 이상 많았다. 오피스텔 거래가 회복되면서 가격도 연일 상승세다. KB부동산 통계에 따르면 올해 1월 123.49였던 서울 오피스텔 매매가격지수는 7월 124.11까지 상승했다. 1월 2억9857만원이던 평균 매매..

2025. 9. 1.

검색결과 634개 탐색

46살 은마 ‘재건축 확정’...호가 43억

“강남 집값 재앙 닥친다?”...38.7%, 이런 수치는 처음

송파 한양2차 재건축, GS건설 단독 입찰로 ‘유찰’

성남권 새마을금고 부동산PF에 휘청

대형 새마을금고마저 휘청… 총자산 상위 50곳 중 11곳 ‘자본잠식’

'하루에 2곳씩 망한다' 줄도산 공포…한국, 어쩌다가

초강력 ‘대출 규제’ 또 나오나...부동산 시장 ‘긴장’

서울 오피스텔 매매 거래, 3년 만에 최고치...한 달 만에 3억 ‘쑥’

티스토리툴바