서울 주택 평균 매매가격, 첫 10억 돌파

서울의 주택(아파트·단독·연립주택) 평균 매매가격이 역대 처음으로 10억원을 돌파했다. 6일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울의 주택 평균 매매가격은 10억398만원을 기록하며 사상 첫 10억원 시대를 열었다. 지난 4월 9억9246만원이던 주택 평균 매매가는 지난달 1.16% 상승하며 10억원을 넘어섰다. 이는 KB국민은행이 주택 가격 조사를 시작한 이래 역대 최고가 기록이다.여러 주택 유형 중 아파트가 10억원대 돌파를 견인했다. 서울 아파트 평균 매매가는 작년 12월부터 올해 2월까지 평균 12억7000만원대를 유지했다. 이후 2월 13일부터 3월 23일까지 39일간 강남 토지거래허가구역(토허구역)이 일시 해제되고, 2월 기준금리 인하가 겹치면서 3월 기준 12억9720만원을 기록하며 전월(12억9..

2025. 6. 6.

새 정부 시작부터 “심상치 않다”…올라가는 서울 집값, 11주만에 최대 상승폭

6월 첫째주 전국 주간 아파트값 동향지난주 대비 0.19% 올라 새 정부 시작부터 서울 집값 오름세가 심상찮다. 지난 3월 24일부터 토지거래 허가구역이 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구 전역으로 확대했지만 그때 한풀 꺾인 집값 상승률은 5월 들어 다시 커지기 시작했다. 지금은 토허제 해제 당시인 3월 초와 맞먹는 수준의 상승률을 보이고 있어 ‘토허제도 무용지물’이라는 얘기가 나온다. 5일 한국부동산원이 공개한 6월 첫째주(2일 기준) 전국 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 집값은 0.19%(이하 전주 대비) 올라 지난주 0.16%보다 상승 폭이 더 늘었다. 서울 집값 상승률은 토허제 확대 지정 직전인 지난 3월 17일 0.25% 이후 11주 만에 최대치를 기록했다. 서울 아파트값 상승률은 토허제가..

2025. 6. 6.

네이버페이, '아실' 300억원에 인수

자회사로 편입 추진인수 마무리 단계 수순인수가 300억원 수준독립 경영 체제로 운영부동산 프롭테크 영향력 강화국내 간편결제 1위 사업자인 '네이버페이'가 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실(아파트실거래)'을 인수한다. 네이버페이가 아실을 자회사로 두게 되면서 부동산 프롭테크(Prop Tech, Property technology) 시장의 영향력은 더욱 커질 것으로 예상된다.5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 네이버페이는 부동산 프롭테크 스타트업 '두꺼비세상'이 보유한 아실을 인수해 자회사로 편입한다. 인수하는 지분 규모는 공개되지 않았으나, 네이버페이가 최대주주 지위를 확보한 것으로 확인됐다. 인수 작업은 마무리 단계로, 인수금액은 300억원 수준이다.아실은 개발자 출신인 전병옥 대표가 2015년 창업한 부동..

2025. 6. 5.

21대 대통령선거 주거복지 공약

공급 확대 외쳤지만 맞춤형 수요대책 부재지방 소멸 맞서 GTX 확대, 세종 이전 '선심성'"주거 안정, 불평등 해소 등 현실성 낮아" 정책 공약이 관심받지 못하기로는 역대급 대선이었다. 진영 대립과 후보 서로에 대한 비방으로 점철된 선거였다. 부동산 공약도 후보 간 차이가 크지 않았다. 공급을 늘려 주택 시장을 안정시키겠다는 게 후보들의 공통적 비전이다. 지방 소멸과 주거 양극화, 초고령화 사회에 대응하기 위한 균형발전과 주거복지정책도 비슷했다. 그러나 수요관리 대책은 찾아보기 어렵고, 기존에 추진 중인 내용을 되풀이하거나 구체성과 현실성이 떨어지는 공약들이 많았다. 정책 차별성을 찾기 힘들었던 6·3 조기대선에서 유권자들은 어떤 선택을 하게 될까. 세 후보 모두 '공급'을 외쳤다. 이재명 더불어민주당 ..

2025. 6. 4.

“경매는 규제 없다” 토허제 피한 투자자 입찰 몰린다

서울 아파트값이 반등 조짐을 보이는 가운데 경매 시장도 덩달아 뜨거워지고 있다. 일반 매매시장보다 상대적으로 저렴한 가격에 접근할 수 있는 경매시장에 수요가 몰리며 낙찰가율이 약 3년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 3일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 5월 서울에서 경매에 부쳐진 아파트 252가구 중 114가구가 낙찰되며 낙찰가율은 평균 97.7%를 기록했다. 이는 2022년 6월(110.0%) 이후 가장 높은 수치다. 보통 경매는 시세보다 낮은 감정가에 입찰이 이뤄지지만 수요가 몰리면 경쟁이 치열해져 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 경우도 많다.특히 강남 3구(강남·서초·송파) 등 토지거래허가구역에서는 규제를 피해 투자 수요가 몰리며 고가 낙찰이 잇따랐다. 토지거래허가구역에서의 일반 매..

2025. 6. 4.

서울서 ‘전세의 월세화’ 가속

올해 들어 서울을 중심으로 월세 선호도가 높아지고 있다. 전세 사기 여파로 인해 전세를 기피하는 가운데, 대출 규제 강화와 전셋값의 지속적인 상승 등의 영향으로 전세의 월세화가 빨라지고 있다는 분석이 나온다. 신규 공급되는 물량 자체가 줄며 일명 ‘입주장’(대규모 물량 공급으로 전셋값 하락 현상)도 없는데다, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 영향으로 기존 계약이 유지되면서 전세 매물의 회전율이 떨어지는 등 복합적인 요인이 작용했단 분석이다. 특히 수도권에서 월세 선호 현상이 두드러진 것으로 보인다. 1일 부동산 빅데이터 업체 아실의 통계를 분석해보면 지난달 30일 기준 서울의 전세 매물은 2만5942여건으로 이는 석 달 전(2만8900여건)과 비교했을 때 10% 가량 줄어든 수치다. 한 달..

2025. 6. 3.

외국인 보유 국내 주택 10만 가구 돌파...전체 중 56% 중국인

외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 돌파했다. 전체 가운데 약 56%가 중국인 소유인 것으로 나타났다. 국토교통부는 작년 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 30일 발표했다. 지난해 12월 현재 외국인이 소유한 국내 주택은 10만216가구였다. 6개월 전보다 5158가구(5.4%) 증가했다.외국인 보유 주택은 전체 주택의 0.52%에 해당한다. 주택을 소유한 외국인은 9만8581명이다. 외국인 소유 주택을 소유자 국적별로 따져보면 중국인 소유가 5만6301가구(56.2%)로 가장 많은 수를 차지했다. 중국인 보유 주택은 6개월 전보다 3503가구 늘었다. 지난해 하반기 증가한 전체 외국인 보유 주택의 68%를 중국인이 사들인 셈이다.외국인 보유 주택 중 중국인 소유가 차지하는 비중은 ..

2025. 5. 30.

정권별 아파트 매매가 상승률

윤석열 정부가 임기를 채우지 못하고 막을 내린다. 윤 정부 출범부터 탄핵 이후까지 지난 3년간 주택시장의 성적표를 살펴보자. 주택 시장의 측면에서 보면 윤석열 정부는 대한민국 역사상 처음으로, 그리고 유일하게 집값이 내려간 정부로 기록될 것이다. KB국민은행 통계에 따르면 2022년 5월부터 2025년 5월까지 지난 3년간 전국 아파트 매매가는 11.3%나 하락했다고 한다. 다음 표는 문민정부가 출범한 1993년 2월부터 현재인 2025년 5월까지 전국 아파트 매매가 상승률을 정권별로 정리해 놓은 표이다.김영삼 정부부터 문재인 정부까지 여섯 번의 정권이 지나는 동안 진보 계열 정부가 집권할 때는 집값이 크게 오르고 보수계열 정부가 집권할 때는 집값 상승률이 주춤한 패턴이 반복되고 있는 것을 알 수 있다...

2025. 5. 29.

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서울 주택 평균 매매가격, 첫 10억 돌파

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서울서 ‘전세의 월세화’ 가속

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정권별 아파트 매매가 상승률

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