“서울역까지 22분” GTX-A 뚫렸지만 매매량 하락 이유는?

지난달 12월 28일 수도권광역급행철도(GTX) A노선인 ‘운정중앙~서울역’구간이 운행을 시작한 가운데 노선 인근 단지에 관심이 쏠리고 있다. 13일 부동산 플랫폼 직방이 운영하는 호갱노노에 따르면 노선 운정중악역 인근 랜드마크 대단지로 불리는 ‘힐·푸·아’(힐스테이트운정, 운정신도시센트럴푸르지오, 운정신도시아이파크)는 12월 4주차 기준 방문자 수가 2만8100명을 기록해 개통 직전 8302명 대비 3배 이상 증가했다. 이처럼 실제 수요자 문의는 늘었지만 문의 대비 거래는 많지 않다. 최근 월별 거래량을 살펴보면 10월 45건이었던 매매거래량은 11월, 12월 각각 25건에 그쳤다.가격 측면에서도 상승 움직임은 보이지 않는다. 최근 수도권 아파트 거래시장이 위축돼 있는 가운데 급매물 또는 저층 급매물 ..

2025. 1. 14.

교외선, 고양 대곡역~의정부역 노선, 21년 만에 운행 재개

2004년 운행 중단 뒤 재단장해 운영 2004년 이용객 감소로 운행을 중단한 교외선이 21년 만에 운행을 재개했다. 이로 인해 경기도 고양특례시에서 의정부 간 이동거리가 단축된 것은 물론, 향후 수도권광역급행철도 A노선과 C노선을 이을 예정이라 이용객이 크게 증가할지 기대된다. 13일 고양특례시 등에 따르면, 대곡역에서 의정부역까지 총 6개 역(대곡역·원릉역·일영역·장흥역·송추역·의정부역)에 정차하는 교외선이 11일부터 운행하고 있다. 이번에 교외선이 재운행되면서 대곡역에서 의정부역까지 이동시간이 90분에서 50분으로 단축됐다. 출퇴근 시간대를 중심으로 하루 총 8회(상·하행 각 4회) 운행을 시작했으며, 운영이 안정화되면 총 20회(상·하행 각 10회)로 운행을 확대할 계획이다.운임은 2600원이나,..

2025. 1. 14.

집 살 때 '비대면 주담대' 이달말부터 막힌다

이달말부터 집을 살 때 '비대면' 주택자금대출을 받을 수 없게 된다. 법원이 도입하는 '미래등기시스템'에 따라 소유권이전과 근저당설정 등기 절차가 바뀌기 때문이다. 금융권은 지난 몇 년간 쌓아둔 100% 비대면 주담대 시스템이 무너진다고 우려하고 있다. 9일 금융권에 따르면 오는 31일 이후 잔금을 치를 예정인 구입자금 주담대의 비대면 취급이 막힌다. 5대 대형은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 가운데 이미 국민은행은 오는 30일 이후 잔금 주담대, 농협은행은 오는 31일 이후 잔금 주담대, 그리고 우리은행은 비대면 주담대 취급 전체를 닫아둔 상태다. 비대면 주담대가 불가능해진 것은 오는 31일부터 법원이 도입하는 미래등기시스템 때문이다. 시스템이 도입되면 비대면 주담대 과정에서 필요한 소유권이전과..

2025. 1. 10.

“부동산 시장 침투하는 왕서방” 외국인 1만7000명 중 65% 중국인

지난해 국내에서 부동산을 사들인 외국인이 1만7000명을 넘어선 가운데 중국인이 65%가량을 차지한 것으로 나타났다. 매수 부동산은 경기 부천, 화성, 안산 등 중국인이 다수 거주하는 지역이다. 8일 법원 등기정보광장의 ‘매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황’에 따르면 지난해 국내에서 부동산(집합건물·토지·건물 포함)을 매수한 뒤 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만7478명이다. 이는 2023년의 1만5061명보다 약 12% 늘어난 수치다. 외국인 매수인은 부동산 시장 상승기였던 2020년 1만9371명까지 늘었으나 2021년 1만8798명, 2022년 1만4095명으로 2년 연속 감소했다. 이후 2023년부터 다시 증가하는 모습이다.전체 부동산 매수인에서 외국인이 차지하는 비중은 지난해 1..

2025. 1. 9.

카카오뱅크·케이뱅크 주담대 10억원까지...주담대 화끈하게 푼다

인터넷은행 카카오뱅크와 케이뱅크가 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도를 기존 1억원에서 10억원으로 확대하기로 했습니다. 케이뱅크는 원금 상환 없이 이자만 갚아도 되는 '1년 거치기간'을 두기로 했습니다. 시중은행에 이어 인터넷은행들도 새해 본격적인 대출 확대 경쟁에 뛰어든 모양새입니다. 8일 금융권에 따르면 카카오뱅크는 지난해 9월부터 최대 1억원으로 설정한 생활 안정 자금 목적 주담대의 한도 제한 조치를 오늘(8일) 해제합니다. 카카오뱅크의 생활안정자금 목적 주담대 한도는 주택구입 목적 주담대와 마찬가지로 10억원으로 늘어납니다. 케이뱅크도 작년 9월부터 1억원으로 제한하던 생활안정자금 목적 주담대 한도를 이날부터 10억원으로 상향 조정했습니다. 케이뱅크는 지난달 17일부터 주담대를 내줄 때 한도를..

2025. 1. 8.

“전세 사기 때문에” 서울 빌라·오피스텔 월세 치솟는다

전세사기 확산과 아파트를 제외한 주택 공급 물량이 감소하면서 서울 빌라와 오피스텔 월세 가격이 지속 상승하고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 서울 연립·다세대(빌라) 월세가격지수는 지난해 11월 104.87로 2023년 2월(100.84)부터 22개월 연속 상승했다. 빌라의 경우 전세 값도 오르고 있지만 월세의 상승세가 더 높다는 평가다. 서울 연립·다세대 전세가격지수는 지난해 11월 96.51로 같은 해 5월 이후 7개월 연속으로 올랐다. 빌라 월세지수가 지난해 11월 기준으로 1년 새 2.3% 상승하는 동안 전세지수는 0.6% 오르는 데 그쳤다.오피스텔 월세도 상승세다. 오피스텔 월세가격지수는 지난해 11월 101.58로 같은 해 1월(100.9)부터 11개월째 오름세를 보이고 있다. 전문가들은 아..

2025. 1. 6.

경매시장 초호황...이자 못갚아 결국 ‘눈물의 경매’

“영끌족의 한숨”...지난해 경매 진행 건수 3267건2015년 이후 9년 만에 최대 서울 아파트 경매시장에 9년 만의 최대 물건이 쌓인 것으로 나타났다. 5일 경·공매 데이터전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 경매 진행 건수는 전년(1956건) 대비 67% 증가한 3267건을 기록했다. 2015년(3472건) 이후 9년 만에 최대치다.일반적으로 경매시장은 부동산 경기의 선행 지표로 인식된다. 이른바 '영끌'(영혼까지 끌어모음) 대출로 산 아파트가 고금리 장기화로 원리금을 감당하지 못하면서 임의경매 물건도 늘었다는 분석이 나온다. 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자(은행 등)는 임의경매를 통해 담보를 경매에 넘기는 절차를 밟는다.지난해 11월까지 임의경매 ..

2025. 1. 6.

월 100만원에 ‘2% 금리 집값 80% 대출’...파격 상품 나온다

정부는 지난해 2월 21일 무주택 청년들의 내집마련을 돕기 위해 야심작을 출시했다. 바로 '청년주택드림 청약통장'이다. 기존 '청년우대형 청약저축' 상품을 리뉴얼해 대상과 지원내용을 대폭 확대 및 개편한 상품이다. 이 상품의 가장 큰 특징은 '청약과 대출'을 연계한 것. 일정 조건(가입기간 1년 이상 등)을 충족한 청년주택드림 청약통장 가입자가 해당 통장으로 아파트를 분양 받을 경우 ‘분양가의 80%(잔금대출)’를 저리로 대출해주는 것이다. 올해 2월 21일부터 대출 대상자가 나오는 셈이다. 청년주택드림통장...가입자 133만명청년주택드림 청약통장은 19~34세 이하 청년 가운데 연소득 5000만원 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있다. 회당 월 100만원까지 납입이 가능하다. 기존 청약통장은 ..

2025. 1. 5.

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“서울역까지 22분” GTX-A 뚫렸지만 매매량 하락 이유는?

교외선, 고양 대곡역~의정부역 노선, 21년 만에 운행 재개

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월 100만원에 ‘2% 금리 집값 80% 대출’...파격 상품 나온다

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